Не все знают правила по ЖКХ: на чей счет должны менять сантехнику в квартирах

Россиянам разъяснили, кто должен оплачивать ремонт сантехники в квартирах, включая замену смесителей, полотенцесушителей и устранение течи в бачке унитаза.

Многие жильцы задаются вопросом, законно ли взимать плату за услуги сантехника из управляющей компании (УК), когда он приходит заменить смеситель, прокладку, починить протекающий бачок или установить новый полотенцесушитель.

Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина уточнила: жители многоквартирных домов могут обратиться в свою управляющую компанию для вызова сантехника. УК оформляет заявку и направляет специалиста, но в большинстве случаев эта услуга не бесплатная.

Согласно постановлению правительства РФ №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", все сантехнические приборы, находящиеся в квартирах, относятся к частному имуществу. Это включает в себя смесители, раковины, унитазы и прочие подобные элементы. Следовательно, их ремонт и замена оплачиваются собственниками квартир.

Однако это правило имеет исключение, касающееся полотенцесушителей. Если на полотенцесушителе нет запорных устройств и его удаление не нарушает циркуляцию теплоносителя, то он считается общим имуществом. В этом случае ответственность за его ремонт или замену лежит на управляющей компании, и жильцы не должны оплачивать эти работы. Но при этом УК заменяет полотенцесушитель только в случае аварийного состояния. В противном случае управляющая компания может предложить временное решение, например, установку хомутов или временных заплаток.