В 2024 году россиянам чаще отказывают в ипотеке

Большое число россиян сталкивается с отказом от банков при попытке получить ипотечный кредит, причем в почти половине случаев причиной являются значительные задолженности

Финансовые учреждения продолжают ужесточать свои требования к потенциальным заемщикам, особенно в свете регулятивных мер Центробанка России. По данным экспертов, процент одобренных ипотечных заявок на вторичном рынке снизился с 60,4% до 52,8%.

Такая же тенденция наблюдается и на первичном рынке недвижимости, где процент одобренных кредитов уменьшился с 65,7% до 61,9%.

Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента в компании "Этажи", отмечает, что требования к потенциальным заемщикам становятся все более строгими, что снижает доступность ипотечного кредитования на приобретение различных типов жилья. В ближайшей перспективе ожидать упрощения этих условий вряд ли стоит.

По ее словам, владельцам кредитных карт может быть отказано с большей вероятностью, поскольку банки учитывают все возможные финансовые обязательства при расчете доли допустимой задолженности, включая рассрочки, регулярные платежи и прочее.

Также возможность получить отказ увеличивается из-за предыдущих отказов от других банков и множественных заявок на ипотечные кредиты в разных банках за короткий период времени.

Перед подачей заявки на ипотеку эксперты рекомендуют клиентам погасить задолженности по предыдущим кредитам, по которым были просрочки или произведена реструктуризация, а также проверить наличие судебных задолженностей и рассчитать сумму уже имеющихся обязательных платежей с учетом будущей ипотеки.