Наверх

Вопрос юристу: как вернуть деньги, если застройщик не сдает дом?

Куда обращаться, какие документы подготовить и на какую компенсацию можно рассчитывать? На эти вопросы отвечает юрист Сергей Сипулин.

Купили квартиру как дольщики в «КЖС», деньги внесли на 100%, дом должны были сдать еще два года назад. Но я с детьми до сих пор живу на съемной квартире.  Нас уверяют, что строительство идет, но на самом деле, нас кормят «завтраками». Могу я как-то вернуть деньги или ускорить получение своей квартиры и возможно ли мне возместить те деньги, которые я вынуждена была потратить на съем квартиры в то время, когда могла бы уже жить в своей? Что мне делать?

сергей сипулин

Юрист Сергей Сипулин

 

Застройщик обязан передать Вам квартиру не позднее срока, который предусмотрен договором.

         В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается  в двойном размере.

Если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Вам соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

         В данном случае «КЖС» обязана уплатить неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

         Вы также, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи объекта на два месяца.

         «КЖС» в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить Вам денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Указанные проценты в двойном размере начисляются со дня внесения Вами средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком.

         Возместить деньги, которые Вы потратили на съем квартиры на тот период, когда Ваша квартира должна была быть сдана в эксплуатацию, возможно, если Вы докажите необходимость такого найма.

         В Октябрьском суде г. Новороссийска такие требования удовлетворяются. Но Краснодарский краевой суд, в данной части решения отменяет, ссылаясь на то, что доказательств необходимости найма другого жилого помещения исключительно по причине не передачи ответчиком спорной квартиры суду не было предоставлено (дословная цитата Краевого суда).

         В личной консультации я поясню о каких доказательствах говорит Краевой суд.

Если у вас есть вопрос юристу и вам требуется консультация, пишите на электронный адерс svsipulin@mai.ru

Маргарита Дьяченко, 21.09.2017, 12:00
Тэги: Вопрос юристу
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария

Обзор соцсетей Транспорт Авторынок Еда Секс Итоги недели Служба Смерть младенца в органах опеки Крушение авиалайнера в Египте Рейтинг года - 2015 Штрафы Предприятия Красота Знаменитости Ситуация на валютном рынке Самолет Расписание Рецензия Законы ВУЗ Жара в городе Эксклюзив Лайфхак Капитальный ремонт Строительство Забастовка маршрутчиков Вопрос юристу ФК «Черноморец» Мир Отдых Пожар Исторический Новороссийск Город Баскетбол Советы Туризм Формула 1 Гороскоп Кладбища Экономика Ливень в городе Грипп ГИБДД Скандалы Военные Справка Норд-ост - 2017 Рейтинг Абрау-Дюрсо В Цемесской бухте погибли дайверы Благотворительность Сочи Общественный транспорт Норд-ост Видео Дети Экономический кризис Стройка храма на Малой Земле Здоровье Авиакатастрофа в Ростове-на-Дону Новости День города Новость с тестом Результаты Морской транспорт Конкурсы Готовим с НАШЕЙ Катастрофа Животные СМИ Новости Мода улиц Итоги дня Новый год - 2016 Спасатели Новости Парки Полиция Карты Авария КамАЗа и инкассаторской машины Общество Интервью Звезды Первого канала в Новороссийске Мода Беременная девушка скончалась в роддоме Эксперимент Женщины На конном шоу лошадь затоптала акробатку Изобретения Россия и Турция МЧС Дороги Цены Назначения Плановые отключения света ЕГЭ-2016 Праздники Санкции Интернет Достопримечательности Благоустройство Необычное Отношения Деньги Свиной грипп ТОП Церковь Фото в Инстаграм Торговые центры Самара Скорая помощь педофил из Анапы Экология Путешествие ЗАГС Природа Спортивные объекты Взятки Хоккей Пляжи Банки Вопрос-ответ Мужчины Подборка из соцсетей Суд Олимпиада в Рио День Победы Фото Красавицы Кубани на Мисс Россия - 2016 Футбол Забастовка таксистов Реклама Культура Опрос Курорты Ветераны стреляли в таксиста Школьник застрелил свою одноклассницу Масленица - 2016 ЖД вокзал Туризм Погода Происшествия Стихи Мотоспорт Высокие технологии Парковки Проект «Преображение» Искусство Смерть ПДД Спорт Сельское хозяйство Жара Студенты Регата - 2016 ДТП Медицина Криминал Афиша ЖКХ Авто леди Поделитесь радостью тем, кто нуждается Обзор Народные новости Новый год - 2017 Порт Авто Религия Новости Мультимедиа Колонка специалиста Тест-драйв Анапа Мастер-класс Недвижимость Розыск Шоу-бизнес Идеи для выходных Кино Море Новости партнеров Семья Образование Психология Хобби Приколы города Турниры Семь детей задохнулись в пожаре Политика Дом Смерть двоих детей в Новороссийске Стиль Бизнес Аэропорт Военный Донбасс: серия репортажей Геленджик
Редакция «Нашей Газеты»
353900, Краснодарский край, г. Новороссийск,
ул. Новороссийской Республики, 24, оф. 1,
8 (8617) 79-06-11, e-mail: info@ngnovoros.ru
Размещение рекламы в «Нашей Газете»
353900, Краснодарский край, г. Новороссийск,
ул. Новороссийской Республики, 24, оф. 1,
8 (8617) 79-06-11, e-mail: info@ngnovoros.ru
Отдел службы распространения
8 (967)-930-71-04
Учредитель ООО «Город 72»
Директор: Астраханцев Михаил Васильевич
Редактор: Дьяченко Маргарита Владимировна

При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ngnovoros.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте www.ngnovoros.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
«Наша Газета» Новороссийск — ngnovoros.ru © 2009-2015
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru