«Ковчег» не спасет от холодов: из-за самоуправства в доме на Анапском шоссе жители могут остаться без тепла

Срыв подготовки к отопительному сезону

По словам генерального директор ООО «УО Мастер» Николая Седова, официальные документы из Госжилинспекции не стали достаточным основанием для руководства УК «Ковчег» для передачи компании «УО Мастер» технической документации на дом и ключей от мест общего пользования. На просьбу передать ключи от техпомещений директор УК «Ковчег» ответил, что у него их «изъяли». Позже стало известно, что он передал ключи председателю совета дома, что повлекло обращение в суд с иском к ООО «Ковчег» и в Госжилинспекцию края.

– Председатель дома ранее заявляла, что отдаст нам ключи после вынесения определения Приморским судом по разрешению спора в ограничении доступа ООО «УО Мастер» к общему имуществу дома. Суд в августе 2019 года вынес определение, которым разрешил ООО «УО Мастер» иметь доступ к общему имуществу дома Анапское шоссе 41-н, корпус 2. Сейчас идет последняя неделя сентября – ключей у нас нет. Во всех других наших домах мы уже закончили необходимую подготовку к отопительному сезону. Проверка инженерных сетей, теплообменников, монометров, промывка системы, гидравлические испытания – все это требует времени. До 15 октября нужно успеть получить паспорт о готовности дома к ОЗП, иначе ресурсоснабжающая организация просто не подаст теплоноситель в систему дома. Мы не можем начать готовиться к зиме, потому что по настоящее время не имеем доступа к техпомещениям, ключи находятся у председателя дома. Мы считаем, что жильцы должны понимать, к каким последствиям может привести такая, на наш взгляд, подозрительная заинтересованность председателя дома в сотрудничестве с УК «Ковчег». Нам известно, что УК «Ковчег», которая заявляет, что управляет домом, никаких действий по подготовке к отопительному сезону не совершала. Наша позиция такова: мы не хотим конфликта, но если к началу отопительного сезона нам не передадут ключи от техпомещений, мы будем вынуждены вскрыть замки. Это будет сделано для того, чтобы тепло пришло во все 326 квартир многоэтажного дома вовремя, –

комментирует ситуацию Николай Седов.

Из-за чего сменился руководитель в УК «Ковчег»?

В сентябре 2019 года Приморский суд Новороссийска вынес обвинительный приговор в адрес руководителя УК «Ковчег». Он был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений, совершенная в особо крупном размере). Назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год 6 месяцев условно, а также виновный должен уплатить штраф в размере 242 000 рублей. Приговор вступил в законную силу.

– После вынесения приговора, в УК «Ковчег» сменился директор. Эта информация находится в открытом доступе в Сети, на сайте ИФНС города Новороссийска. А в это время мы видим, что председатель совета дома на Анапском шоссе 41-н, корпус 2 продолжает наводить смуту среди жильцов. Зная о том, что бывший директор УК «Ковчег» и председатель дома работают вместе еще со времен УК «Лидер», мы полагаем, что председатель настаивает на сотрудничестве с УК «Ковчег» исходя из личных интересов. Вынося на рассмотрение вопрос смены управляющей организации, она не предлагает жителям на выбор несколько компаний, а продвигает только одну — УК «Ковчег». Для нас остается большим вопросом, как данная компания получила лицензию в октябре 2018 года, не имея ни одного дома в обслуживании. На сегодняшний день УК «Ковчег» имеет в управлении малоэтажки, без лифтов, ИТП, насосных станций – в целом 8000 квадратных метров, что не требует для обслуживания большого штата квалифицированных специалистов. А в одном только доме на Анапском шоссе 41-н корпус 2 в общей сложности 20 000 квадратных метров – на наш взгляд, УК «Ковчег» просто не располагает такими ресурсами, чтобы качественно обслуживать такой большой объект, –

рассказывает о своем видении ситуации руководитель УО «Мастер».

– Имеющиеся факты наводят нас на мысли о том, что председатель дома преследует свои финансовые цели, а не интересы дома. Этот человек появляется на собраниях других домов, находящихся под управлением УО «Мастер», хотя никакого отношения к этим домам не имеет. Мы предполагаем, что личные договоренности с руководством «Ковчега» ей выгоднее, чем достойное обслуживание домов. Мы призываем жильцов вникнуть в указанные обстоятельства и попытаться понять мотивы председателя дома, что позволит правильно выбрать человека, который от лица собственников будет представлять их интересы, принимать необходимые решения для улучшения жилищных условий, –

подчеркивает Николай Седов.

ООО "УО Мастер"

ул. Кутузовская, 10, пом.10 (литер А)

Тел.: 8 (8617) 30-35-26, 8 (988) 337-68-73