Как обменять квартиру на другую: инструкция

Ваша семья выросла, и пора найти жилье побольше, либо объединить две однушки в двушку? Или же устали жить в своем районе и присматриваете другой? Например, не видите перспектив в Восточном, и хотите переехать в активно растущий Южный?

Тогда советуем рассмотреть вариант обмена вашей квартиры на другую. Расскажем, как правильно и быстро его реализовать.

Во-первых, для начала необходимо грамотно оформить ваш запрос. Покажем на примере: «У меня есть однушка, хочу поменять ее на двушку с доплатой». Или же: «Хочу поменять свою однушку на такую же квартиру, но в другом районе (определитесь в каком именно)».

Далее вы либо сами ищете подходящие вам варианты, составляете объявление, либо обращаетесь к профессионалу, который поможет облегчить вам обмен квартиры на квартиру. Второй вариант принесет желаемый результат гораздо быстрее, советуем довериться человеку или компании, знающим свое дело.

Когда квартира найдена, наступает момент проверки всех документов у собственника. Изучите перед сделкой право собственности, наличие или отсутствие обременений, долгов по коммунальным платежам и так далее.

После подтверждения чистоты сделки, можете приступать к договору мены квартир. Он имеет официальную форму и составляется в трех экземплярах — по одному для собственников и Росреестра. При этом, заверять его у нотариуса необязательно в случае, если сделка не затрагивает интересов детей или инвалидов

Далее необходимо подписать акты о передаче квартир (это возможно сделать сразу при оформлении договора мены квартир, либо после), задокументировать переход нового права собственности (сходить в МФЦ, ввести данные на сайте Росреестра), оплатить соответствующую госпошлину в размере 2000 рублей, и не забыть подать декларации в налоговую службу в случае, если обмен жилья был с доплатой.

После всех этих нехитрых действий, вы становитесь обладателем новой квартиры. Вариант мены квартир очень удобен при наличии подходящих предложений, быстр при заключении сделки и прозрачен для собственников.