В основном - центральные коммуникации: от чего будут питаться дома, возведенные в Новороссийске в рамках КРТ?

Выводы напрашиваются неутешительные...

Напомним, в 2022 году в Новороссийске был введен мораторий на строительство многоквартирных домов без соглашения о комплексном развитии территории. По определению городских властей, в рамках КРТ застройщик возводит жилые кварталы параллельно с социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой. Простыми словами - обещается возвести МКД, которые не нанесут "вреда" уже существующим районам. Обычно разговор сводится к строительству социальных объектов - школ, детсадов и поликлиник.

А как же инженерные и коммунальные сети? Не усугубят ли новые высотки существующие проблемы с водо- и теплоснабжением, подачей электроэнергии? Читатели "Нашей Газеты" постоянно задают эти логичные вопросы, поэтому редакция решила в нем разобраться.

Сегодня власти подписали два соглашения на строительство высоток в рамках КРТ, и оба ЖК будут находиться в Южном районе. Мы изучили проектную документацию жилого комплекса "Южный парк", который предполагает возведение 11 многоквартирных домов от 8 до 11 этажей, трех детсадов (два на 200 и два по 225 мест) и одной школы на 1750 учеников. Рассказываем про коммуникации.

Вода - от централизованной системы водоснабжения

Ориентировочный объем водоснабжения новой застройки в сутки составит 1695,273 кубометров. И все дома и здания"Южного парка" будут получать воду от уже существующей ветки, проходящей в районе Мысхакского шоссе.

Водоотведение и канализация - городские сети

Ориентировочный объем водоотведения жилого комплекса в сутки - 1601,811 кубометров. Бытовые сточные воды планируется сливать в месте пересечения с еще не построенным Южным обходом и новой застройки с учётом существующего характера рельефа. Отвод дождевых стоков с рассматриваемой территории планируется осуществить самотеком по рельефу через дождеприёмные решетки. Подключаться застройщик будет к городским сетям.

Электроснабжение - для основной массы жилых домов - городские сети, для остальных - новые трансформаторные подстанции и солнечные батареи

Сегодня на территории под застройку проложен подземный электрокабель, который застройщик вынесет из зоны капитального строительства.

Застройщик планирует использовать как уже существующие ресурсы (трансформаторная подстанция на 1000 кВт на Волгоградской, на 1000 кВт на Котанова, так и вновь проектируемые (собственные подстанции на трех участках).

Но для обеспечения электричеством основной массы жилых домов, планируется задействовать существующую трансформаторную подстанцию на 1000 кВт, расположенную в районе улицы Волгоградской. Для оставшихся зданий предусмотрены новые подстанции и солнечные батареи:

Теплоснабжение - жилые дома от существующих котельных и котлов наружного размещения

Застройщик планирует использовать в ЖК комбинированную систему теплоснабжения - от центральных коммуникаций и от котлов наружного размещения.

- Теплоснабжение жилых массивов планируется осуществлять за счет подключения к действующей котельной в районе улицы Хворостянского, а также дополнительно на трех участках предусматриваются котлы наружного размещения.

Какие мы можем сделать выводы?

Новый жилой массив не будет существовать автономно от остальной части города. Поэтому новороссийцам стоит подготовиться к тому, что на и и так хиленькие коммуникации ляжет дополнительная нагрузка.