Progorod logo

Еще есть надежда спасти 20 гектаров леса: в Новороссийске повторно пройдут публичные слушания генплана

7 августа 2024Возрастное ограничение0+

На спорные вопросы в документе обратил внимание губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Он напомнил местным властям, что интересы горожан должны быть в приоритете.

Краевые власти нашли ошибки в процедуре проведения публичных слушаний проекта изменений в генплан Новороссийска и рекомендовали муниципалитету провести повторное обсуждение. Интересы горожан должны быть в приоритете, - подчеркнул губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Против генплана выступило и министерство экономического развития Кубани. Общественные экологи бьют тревогу по многим пунктам документа, особенно их возмущает решение отдать 20 гектаров леса под мусорную свалку. Депутаты городской Думы Новороссийска единогласно приняли решение о проведении общественных обсуждений. Однако городские власти продолжают игнорировать обращения населения и даже депутатов.

Споры вокруг нового генерального плана Новороссийска ведутся уже более пяти лет. Первый проект документа под названием «Корректировка генерального плана муниципального образования город Новороссийск» разработал НИИ «Земля и город» еще в 2019 году. В сентябре 2021 года власти объявили новый конкурс на разработку генплана. Разработкой документа занялись специалисты из Санкт-Петербурга. А в январе 2024 года стало известно об иске Министерства природных ресурсов Краснодарского края к администрации Новороссийска и городской Думе по поводу генплана. Новороссийцы тоже недовольны грядущими изменениями.

Из жилья – в поле

Так, местные жители активно выступают против изменений категорий земельных участков. Почти 7,5 тысяч участков, на которых построены жилые дома, были исключены проектом из границ муниципальных образований и переведены в категорию земель особо ценных сельскохозяйственных угодий или в земли лесного фонда. Вопрос их дальнейшей судьбы будет решать краевой депимущества. По словам экспертов, владельцам попавших под двойной учет участков, чтобы отстоять за ними статус ИЖС, необходимо активно проявить свою позицию в общественных слушаниях, которые предстоят перед принятием поправок в генплан.

Новые «муравейники» без воды, света и дорог

Также новороссийцы возмущены тем, что новый генплан отводит большое количество участков под застройку многоквартирными домами, тогда как в городе уже существуют серьезные проблемы с коммуникациями, в частности водой. Особенно остро их ощущают жильцы новостроек в Южном районе. В «черный список» попали ЖК «Арена», ЖК «Уютный», ЖК «Золотая доля», ЖК «Семья», ЖК «Алексино» и другие. По некоторым адресам летом горожане неделями не видят воду, не могут искупаться, приготовить еду и элементарно смыть унитаз. Кстати, после многочисленных жалоб горожан, Председатель СК России взял на контроль проверку по факту проблем с водоснабжением в Новороссийске. Часто случают и перебои со светом. Как сети выдержат дополнительную нагрузку, если не справляются уже с имеющейся, - вопрос риторический. Школ и поликлиник тоже катастрофически не хватает, а существующие перегружены в несколько раз. Ученикам отказывают в переводе в 10-11-й класс, ссылаясь нехватку мест. А в некоторых учебных заведениях уроки физкультуры походят в коридорах.

Особенно местных жителей возмущает возможность строительства рядом с поселком Южная Озереевка микрорайона «Южный Бриз». Здесь предполагается возведение домов до 8 этажей. Новый микрорайон, рассчитанный на 17 тысяч человек приведет к десятикратному росту населения поселка. Но инфраструктура Южной Озереевки абсолютно к этому не готова. Строительство «Южного Бриза», как уверены местные жители, приведет к социальной катастрофе на побережье.

Во-первых, не решена проблема утилизации мусора, и в новом генплане города ее решение не прописано. Достаточно прогуляться по дворам Новороссийска или побродить по частному сектору, и станет ясно, что город утопает в отходах. На каждом шагу зловонные переполненные контейнеры. Региональный оператор утверждает, что мусор вывозится согласно графику. Очевидно, что необходимо увеличить кратность вывоза, но этого не происходит. К дополнительной нагрузке город, как и пригород просто не готов.

Во-вторых, для нового жилого комплекса требуется строительство новой системы канализации, а это дорогостоящее инженерное сооружение, для которого надо выделять участки земли, не предусмотренные новым генпланом города. Кроме того, для канализации необходима вода, а учитывая, что у местного населения скважины периодически пересыхают либо загрязняются стоками и фильтратом со свалки, то владельцам квартир в «Южном Бризе» не позавидуешь. Ведь с большой вероятностью та же участь постигнет и скважины для технической воды от застройщика, не говоря уж о питьевой воде, которую надо будет тянуть неизвестно откуда.

Еще один острый вопрос - дороги. В Южной Озереевке одна двухполосная извилистая дорога, расширить ее невозможно из-за особенностей рельефа. Уже сейчас в часы-пик здесь выстраиваются километровые пробки. Строительство нового жилого комплекса и рост населения лишь усугубит проблему.

Вдобавок археологи обнаружили на месте планируемого «Южного Бриза» предположительный археологический памятник I-III веками нашей эры. Строительство уничтожит ценнейший исторический объект. Как утверждают местные специалисты, это все равно что, если бы правительство Италии засыпало Помпею и построило на ней жилы дома.

Мусорная свалка вместо 20 гектаров леса

Третий шокирующий момент - расширение полигона твердых коммунальных отходов. Новый генплан предлагает решить мусорную проблему Новороссийска путем передачи ООО «Терра-Н» в аренду на 10-20 лет 20 гектаров леса. Площадь полигона хотят расширить за счет вырубки деревьев. В случае реализации проекта обязательная санитарно-защитная зона полигона составит ноль метров вместо положенных 1000 метров, говорится в письме Совета по экологической безопасности. Полигон ТКО увеличил высоту горы Щелба на 40 метров. Сегодня мусорную свалку видно практически из любой точки города. Еще в 2023 году администрация Новороссийска утверждала, что расширение полигона твердых коммунальных отходов «не планируется».

В июне здесь две недели бушевал пожар, жители окрестных поселков дышали ядовитым дымом, а пепел разлетались на несколько километров, накрывая резервуарный парк нефти КТК и кладбище, где активно идут захоронения, а одна секция выделена для бойцов, погибших в ходе СВО. Для тушения пожара использовали привозную воду и фильтрат, что категорически не соответствует нормам. А все потому, что ближайший к полигону источник воды находится на расстоянии нескольких километров от него. Общественные экологи говорят о колоссальном вреде, нанесенном окружающей среде. А экологи администрации города совместно с Роспотребнадзором уверяют, что предельно допустимая концентрация вредных веществ в воздухе не была превышена во время пожара.

Стекающие с полигона осадки загрязняют ближайшие ручьи, которые впадают в реки Цемес и Озерейку. Общественные экологи неоднократно фиксировали черную пенистую жижу в водоемах. Все это стекало в море. Следственным отделом по городу Новороссийску СУ СК России по Краснодарскому краю еще в феврале 2023 года было возбуждено уголовное дело по превышению ПДК по ряду загрязнений в ручье Безымянном. Расследование продолжается. Изначально власти намеревались реконструировать мусорный полигон. Этот проект даже имеет положительное заключение Госэкспертизы. Но в феврале 2024 года «Терра-Н» отказались от проведения реконструкции из-за ее высокой стоимости − до 900 миллионов рублей. Таких денег у компании якобы нет, сообщил представитель, а взять кредит невозможно, так как судьба полигона непонятна, потому что Росприроднадзор направил письмо в администрацию Новороссийска с требованием исключить объект из территориальной схемы в связи с исчерпанием его вместимости. Власти Новороссийска нашли самый простой и дешевый выход из ситуации − вырубить лес и просто расширить площадь свалки.

Как решается мусорная проблема в регионе, наглядно продемонстрировала Ксения Собчак, выложив в своем телеграм-канале небольшой фото-видеорепортаж с улиц города. Цитата: «Новороссийск по-прежнему напоминает декорацию к фильму про апокалипсис — горы мусора, вонь, перебои с электричеством и подачей воды… Жители продолжают писать обращения в администрацию города, соцсети управляющих компаний и регоператора, но без особого эффекта. Мусор продолжает скапливаться на контейнерных площадках города и в частном секторе».

Губернатор услышал людей

Недовольны новым генпланом и жители Мысхако. Недавно губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев встречался с представителями инициативной группы, чтобы обсудить градостроительные проблемы поселка. Граждане поделились с главой региона своими опасениями. По их мнению, при проектировании генплана были допущены многочисленные недочеты. Жители пожаловались губернатору, что зону индивидуальной жилой застройки, где много лет стоят их дома, изменили теперь на общественно-деловую и курортную. Также, при проектировании генплана города-героя территорию мемориала «Малая земля» отнесли к общественно-деловой и курортной застройке. Кондратьев взял эти проблемы под личный контроль. Губернатор края услышал людей. Интересы горожан должны быть в приоритете, - подчеркнул Вениамин Кондратьев.

Администрация снова спешит

Несмотря на все это, уже 10 июля администрация Новороссийска разместила на платформе Федеральной государственно информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) новую, якобы исправленную редакцию спорного проекта генплана. Вопрос о качестве «работы над ошибками» за несколько дней остается открытым. Минэкономразвития России рассмотрело проект и обнаружило массу недостатков. Например, в новом генплане отсутствуют канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции, очистные сооружения дождевой канализации, насосная станция дождевой канализации и так даже. На основании этот министерство вынесло свой вердикт: «Проект отклоняется от рассмотрения и возвращается на доработку. Процедура согласования проекта считается несостоявшейся».

Но чиновники и на этот раз довольно быстро доработали проект и уже 27 июля снова вывесили его в системе. На этот раз основные замечания Минэка были учтены, зато не нашли отражения указания губернатора. Ни горы мусора, нависающие над городом, ни вырубка лесов, ни хаотичные изменения назначения земель не исчезли. В итоге предлагаемый администрацией Новороссийска для всеобщего обсуждения вариант Генплана снова вызывает всплески возмущенных вопросов, на которые городская власть не смогла ответить за все предыдущие годы, а также очередной поток справедливых жалоб в вышестоящие органы власти.

Надежда есть!

А тем временем городу и жителям предстоят новые общественные слушания по многострадальному генплану. И возможно это – последний шанс людей добиться справедливости и учета интересов. Поэтому еще есть надежда, что по итогам нового обсуждения будут проведены корректировки по полигону твердых бытовых отходов, решены вопросы с отнесением земель к особо ценным сельхозугодьям, решены вопросы водоснабжения, очистных и канализационных сооружений, будет отменена гигантская стройка «Южного бриза» и других ненужных жилых комплексов, поскольку город, как говорится, больше «не вывозит».

Перейти на полную версию страницы