Несмотря на результаты обсуждения генплана, застройщик не теряет надежду возвести многоэтажки в селе под Новороссийском

Жители Южной Озереевки и окрестных сел собирают подписи против стройки.

Около года назад жителям Новороссийска стало известно о намерениях застройщика возвести в поселке Южная Озереевка жилой комплекс «Южный бриз» средней этажности на 18 тысяч человек. Местные жители выступили категорически против.

Власти услышали народ

В ходе общественных обсуждений проекта генплана горожане направили сотни обращений по этому вопросу. И, как объявили в мэрии, голос народа услышан!

- В заключении по итогам недавних общественных обсуждений приняты предложения горожан о том, чтобы в Южной Озереевке и в Северной Озереевке не было многоэтажной застройки, - подтвердила исполняющая обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства Наталия Приходько.

Но как оказалось, застройщик так легко отказываться от своих планов не намерен.

Застройщик не сдается!

14 сентября владелец земельного участка, где планируется строительство жилого комплекса «Южный бриз», Лев Федоренко организовал встречу с жителями Глебовского округа в надежде их переубедить. Люди не понимали смысла мероприятия, ведь в администрации Новороссийска заявили, что вопрос решен: многоэтажек в Южной Озереевке не будет, но все равно пришли.

Встреча получилась «жаркой». Собственник не смог найти правильной подход к населению. Люди отметили, что разговаривать надо на равных, а не сверху вниз. На защиту сельчан встала и депутат Екатерина Демченко:

- Выражения: «Идите, выйдите покурите», «Сейчас я говорю, а вы слушаете», мне кажутся неприемлемыми для разговора с общественностью, - подчеркнула депутат.

Также она напомнила, что у Новороссийска есть трагический опыт хаотичной застройки многоэтажными ЖК без создания соответствующей инфраструктуры. И люди правильно опасаются подобного повторения в Южной Озереевке.

Почему люди против?

Новороссийцы рассказали, что произойдет в селе Южная Озереевка, если начнется строительство многоэтажного жилого комплекса. Количество жителей села вырастет до 20 тысяч человек, это в 18 раз больше, чем сейчас, причем, без учета отдыхающих. При этом в селе отсутствуют коммуникации: водопровода, канализации, очистных сооружений. Нет в Южной Озереевке и хороших дорог. Количество автомобилей увеличится на 4600 единиц, что в разы увеличит транспортную нагрузку на единственную однополосную дорогу из города в сторону сел Южная Озереевка и Абрау, рассказывают члены инициативной группы Глебовского округа. Это приведет к транспортному коллапсу на участке дороги Новороссийск – Цемдолина-Васильевка- Южная Озереевка и на участке дороги Новороссийск – Цемдолина – Борисовка – Васильевка – Абрау, все встанут в одну большую пробку. Единственная дорога в село на участке Цемдолина - Южная, недавно реконструированная за счет бюджетных средств, будет убита болшегрузами и строительной техникой. Социальная инфраструктура также абсолютно не готова к такому миграционному потоку. Кроме того, сельчане опасаются усугубления мусорного коллапса.

- В период ветров норд-оста вся пыль со стройки будет в домах жителей села и в наших легких, плюс загазованность от выхлопных газов большегрузной и строительной техники! Можно еще много чего перечислить. Экосистема села будет уничтожена. Пока будет строиться жилой комплекс, а по проекту это семь лет, не только село Южная Озереевка, но и все близлежащие села будут жить в аду. А это наши жизни и жизни наших детей, - подытожила активистка инициативной группы Анна Карпачева.

Застройщик обещает решить все проблемы

Представитель застройщика Вячеслав Александров в телеграм-канале «Южный бриз Озереевка» подчеркивает, что земля, на которой планируется возведение жилого комплекса находится в собственности, а не в аренде, не является муниципальной. Также он рассказывает, как будут решаться вопросы по инфраструктуре и коммуникациям.

Что касается дорог, по словам представителя застройщика, разрабатываются решения для увеличения пропускной способности автодороги в 2-3-4 раза. Такими решениями могут быль: уширения отдельных участков, создание дополнительных полос, создание разворотных карманов и так далее. Сроки разработки решений – октябрь-ноябрь этого года, затем можно будет говорить о сроках реализации проекта по увеличению пропускной способности.

В части водоснабжения и водоотведения: ООО «Южный Бриз» подписало с администрацией инвестиционное соглашение, которое подразумевает проектирование и строительство водопровода и очистных сооружений. Водопровод будет реализовываться от села Гайдук до села Южная Озереевка. Пропускная способность водопровода 9000 кубометров в сутки. В Гайдуке будет построено два резервуара чистой воды по 5000 кубических метров. Также будут построены новые очистные сооружения мощностью 5000 кубометров в сутки, стоки планируется сбрасывать в глубоководный выпуск в море. Технические условия на водоснабжение и водоотведение на данный момент получены, в том числе при согласовании с ТГВ. В части электроснабжения обещают построить подстанцию на 15 МВтт. Ресурсосеабжающая организация подтверждает наличие мощности, при условии строительства подстанции. А для организации теплоснабжения - газовую котельную мощностью 58 Гкалл/час с возможностью последующего увеличения мощности. Технические условия получены.

По социальным объектам представитель застройщика сообщает, что будут построены 3 детских сада на 910 детей в одну смену, школа на 2000 учеников в одну смену, поликлиника взрослая на 330 посещений, поликлиника взрослая на 260 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс 2200 квадратных метров, помещения для центров молодежи площадью не менее 1000 квадратных метров. Также передадут помещение для районной администрации, для почты и пункта полиции.

- Все перечисленные объекты будут реализовываться инвестором самостоятельно , за счёт собственных средств и проектного финансирования, бюджет муниципалитета не предусматривается, - подытожил представитель застройщика Вячеслав Александров.

Сбор подписей

Однако новороссийцы не доверяют словам застройщика, горожане знают на горьком опыте, что «обещать не значит жениться». К сожалению, слишком часто инвесторы обманывали местных жителей, а их обещания построить школы, дороги и поликлиники оставались лишь красивыми картинками в проектной документации. Никакие доводы застройщика не смогли убедить местных жителей, что стройка «Юного бриза» будет им на благо. Люди уверены, что эта стройка противоречит здравому смыслу.

Не найдя общего языка с сельчанами, группа агитаторов от застройщика начала собирать подписи в поддержку строительства многоквартирных 4-6-8 этажных домов на участке 60 гектаров. По мнению жителей, все это делается, чтобы добиться от городской Думы внесение в генплан города изменений в своих коммерческих интересах. Активисты в свою очередь тоже начали сбор подписей против стройки. На сегодняшний день поставлено уже более 500 автографов жителей Южной и Северной Озереевки.

- В сложившейся экологической ситуации строительство новых жилых многоквартирных микрорайонов в городе и тем более, в селах, под прикрытием комплексного развития территорий, влекущее значительное увеличение жителей города и городского округа - это прямое вредительство и превращение жизни новороссийцев в ад. Просим горожан и жителей прилегающих сел поддержать протестное движение жителей Приморского округа Новороссийска ПРОТИВ глобальной стройки в селе Южная Озереевка, - обращается к новороссийцам активистка инициативной группы Екатерина Русская.

Подписные листы находятся по следующим адресам:

- в магазинах «Абсолют» продуктовый, «Абсолют хозяйственный» в селе Глебовское;

- в магазине «Лучик», в селе Васильевка;

- на проходной завода «Абрау-Дюрсо»;

- в аптеке «Будь здоров» в поселке Абрау,

- в пункте «Озон» в Южной Озереевке;

- в пунктах «Озон» и «Валдбериз» в Абрау-Дюрсо.

НАША будет следить за развитием событий.