Решение принято: жители многоэтажек начнут платить за отопление по-новому

С марта 2025 года в России вступят в силу новые правила расчёта платы за коммунальные услуги, о которых рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Основные изменения касаются определения общей площади жилого помещения и расчёта стоимости отопления.

Основные нововведения:

Определение общей площади:

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ, в понятие «общая площадь жилого помещения» не будут включаться балконы, лоджии, веранды и террасы. Это означает, что при расчёте платы за отопление, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт будут учитываться только жилые площади. Подтверждение общей площади будет осуществляться на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Расчёт платы за ЖКУ:

Если площадь жилья изменится и данные будут внесены в ЕГРН, новая плата за коммунальные услуги будет рассчитываться на основании обновлённых сведений с месяца, в котором коммунальная организация получит точные данные.

Плата за отопление:

В случае выхода из строя общедомового счётчика тепла плата за отопление будет рассчитываться исходя из среднемесячного объёма потребления тепла за последние 12 месяцев. Это должно устранить перекосы, которые возникали при использовании показаний за шесть последних месяцев, поскольку отопительный сезон неравномерно влияет на эти данные.

Выбор способа оплаты:

Региональные власти теперь смогут принимать решение о переходе на систему оплаты в течение отопительного периода не позднее чем за три месяца до его начала. Это означает, что изменения в способах оплаты можно будет проводить более гибко, а не раз в год, как это было ранее.

Эти изменения направлены на улучшение прозрачности и справедливости в расчётах за коммунальные услуги, а также на упрощение процесса их оформления.