Строительный кризис: в этом году в Новороссийске ввели в эксплуатацию в четыре раза меньше жилья, чем в прошлом

Эксперты отмечают, что девелоперы замедлили проекты на фоне экономической нестабильности и новых требований.

С начала 2024 года в Новороссийске введено в эксплуатацию всего 162,8 тысяч квадратных метров жилья, что в четыре раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на управление архитектуры и градостроительства города.

По информации местных властей, основным фактором снижения объемов строительства стали уменьшившиеся в последние годы выдачи разрешений на новое строительство. В 2023 году в Новороссийске было введено 648,2 тысячи квадратных метров жилья, из которых 284,2 тысяч квадратных метров — в многоквартирных домах и 364 тысячи квадратных метров — в индивидуальных жилых зданиях. Однако в 2024 году количество новых разрешений на строительство значительно сократилось. Всего в этом году было выдано шесть разрешений на возведение многоэтажных жилых комплексов, все из которых предполагают комплексное освоение территорий в южной части города и селе Цемдолина.

Строители, по мнению экспертов, были вынуждены замедлить темпы из-за роста цен на строительные материалы, инфляции и изменений в градостроительной политике. В 2023 году многие застройщики форсировали реализацию проектов, стремясь воспользоваться льготной ипотекой, однако в 2024 году строительный рынок столкнулся с трудностями, включая высокий уровень затрат и ввод моратория на штрафы за задержки сдачи объектов.

Еще одним фактором, влияющим на снижение строительства, стал новый генплан города, предполагающий сокращение выдачи разрешений. В результате, несмотря на наличие текущих проектов общей площадью 690 тысяч квадратных метров, темпы строительства в Новороссийске замедляются, что создает напряженность на рынке жилья, пишет «Ъ».