С 1 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат ставить новые

В последние годы владельцы квартир все чаще устанавливают панорамные и французские окна, что позволяет улучшить внешний вид жилья, увеличить естественное освещение и визуально расширить пространство.

Однако недавно принятые судебные решения в России внесли значительные изменения в этот процесс, создавая новые правовые риски для собственников.

Ранее суды часто принимали сторону владельцев квартир, считая, что изменения в подоконной части стены не затрагивают общедомовое имущество и не влияют на безопасность здания. Это позволяло легализовать такие перепланировки при условии, что они не нарушают целостность дома.

Однако Верховный суд постановил, что любые вмешательства в внешние стены дома, даже если они не угрожают безопасности здания, требуют согласия всех собственников. В качестве примера суд привел случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен, поскольку суд признал, что изменения внешней стены нарушают права других жильцов, поскольку эта стена является общим имуществом.

Это решение создаёт серьёзные правовые риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласия других собственников. В таком случае, им могут предъявить требование вернуть окна в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Трудности могут возникнуть также у тех, кто только планирует такие изменения.

Для того чтобы избежать проблем, владельцам квартир нужно обязательно заручиться согласием всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. Без этого согласия могут возникнуть судебные и финансовые последствия. Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее выполненных работ, что требует внимательного подхода и учета правовых аспектов при решении подобных вопросов.