Стоимость квартир обрушится до уровня 2018 года: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости

В начале 2024 года на рынке недвижимости России наблюдалось снижение интереса к приобретению жилья, вызванное ужесточением условий ипотечного кредитования.

Это привело к снижению цен на недвижимость примерно на 10% уже в феврале. Эксперты прогнозируют, что к концу года цены могут снизиться еще на 50%, что связано с реакцией рынка на новые условия.

Весной 2024 года продавцы начали снижать цены, что способствовало увеличению количества сделок, особенно на вторичном рынке. Однако ожидается замедление роста цен на первичном и вторичном рынках, а также сокращение спроса в первом квартале года на 10–20%.

В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%. В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, хотя цены на недвижимость оставались стабильными.