Квартиру теперь могут продать без ведома ее хозяина – кто в зоне риска
Недавний случай в Республике Саха (Якутия) подчеркивает важность внимательности в вопросах недвижимости и прав собственности.
Женщина, ставшая жертвой судебной ошибки, обнаружила, что её квартира была продана с торгов без её ведома, несмотря на то, что она полностью погасила ипотечный кредит.
Развод и раздел имущества: После развода в 2017 году суд решил, что квартира переходит к бывшей жене, которая обязалась погасить ипотечный долг.
Нарушение графика платежей: Женщина не смогла своевременно выполнять обязательства по кредиту, что привело к расторжению договора банком и праву на продажу квартиры через суд.
Отсрочка по выплатам: Несмотря на проблемы с платежами, женщине была предоставлена отсрочка до мая 2021 года для урегулирования задолженности.
Погашение долга: К лету 2021 года она полностью выплатила основной долг и считала ситуацию разрешенной.
Неожиданный сюрприз: Спустя два года женщина обнаружила, что у квартиры появился новый собственник, а судебный пристав ошибочно выставил её на торги.
Решение суда: Женщина обратилась в суд, который признал действия судебного пристава незаконными и указал на нарушение порядка проведения торгов.
Выводы и рекомендации:Этот случай подчеркивает, как важно следить за изменениями в документах на собственность, даже после полного погашения долгов. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется:
Регулярно проверять информацию в ЕГРН: Убедитесь, что все изменения в праве собственности отражены в реестре. Поддерживать связь с банком: После погашения кредита уточняйте, что все документы обновлены и у вас нет долгов. Консультироваться с юристами: В случае возникновения сомнений или проблем, лучше обратиться за профессиональной помощью.Важно быть внимательным и оперативно реагировать на любые изменения, чтобы защитить свои права на недвижимость.