Взлетит на 50 процентов: эксперты рассказали, какая строка в квитанциях ЖКХ серьезно подорожает

Вы когда-нибудь видели, как чинят лифт в вашем доме?

Обычно это выглядит так: неделю шум, потом табличка «ремонт завершён», а через месяц кабина снова застревает между 5 и 6 этажом. Сейчас система капремонта напоминает этот лифт — движется рывками, скрипит и постоянно требует денег. Что придумали чиновники, чтобы это исправить? Давайте разбираться без бюрократических терминов, пишет источник.

Почему деньги «испаряются»?
Представьте: вы десять лет исправно платите за капремонт, а ваш дом всё ещё похож на декорации к постапокалипсису. Причина — фиксированные взносы, которые не учитывают реальных потребностей. Например, в Самаре пятиэтажку 1958 года постройки оценили в 12 млн рублей на ремонт крыши и фасада. При текущих тарифах жильцы копили бы 20 лет. «Это как пытаться напоить верблюда через трубочку», — говорит председатель ТСЖ из Уфы.

Что изменится?
Минстрой хочет ввести «персонализированный» подход. Представьте, что ваш дом — пациент в клинике:

Лифты? Как дорогие протезы — чем их больше, тем выше счёт.

Трубы времён Брежнева? Диагноз «острый износ» — готовьтесь к доплате.

Новостройка 2020-х? Пока платите минимум, но после 10 лет эксплуатации — добро пожаловать в клуб «повышенных тарифов».

Сколько придётся отдать?
Для квартиры 50 м² в регионах с низкими ставками:

Сейчас: ~700 руб./мес

После 2025: ~910–1050 руб./мес
Но есть нюанс: если дом признают аварийным, цифры могут прыгнуть выше. «Это как страховка автомобиля: чем старше модель, тем дороже полис», — поясняет экономист Ирина Генцлер.

История из Челябинска:
В доме №14 по ул. Маяковского жильцы пять лет судились с управляющей компанией из-за нецелевого использования средств. «Мы платили за замену труб, а меняли только стояки в подвале», — рассказывает жительница Ольга. По новой системе такие случаи обещают исключить — но как именно, пока не ясно.

Совет от юриста:
«Сфотографируйте текущее состояние дома: трещины, протечки, старые коммуникации. Эти снимки помогут оспорить завышенные тарифы, если оценка Минстроя покажется необъективной».

А вы готовы?
Плюсы:

Деньги должны идти на реальные проблемы, а не «латание дыр».

Постепенное повышение — не шок для бюджета.

Минусы:

Риск коррупции при оценке домов.

Старые здания могут попасть в «налоговую ловушку» — чем хуже состояние, тем дороже ремонт, но платить нечем.