В апреле начнут забирать землю: всех собственников участков и дач предупредили о новом правиле

С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила землепользования, которые касаются всех владельцев садовых и огородных участков.

Если вы хотите избежать штрафов или даже потери земли, важно разобраться в этих изменениях уже сейчас, пишет источник.

Итак, что нужно знать?

Ключевые сроки и обязанности

Если вы купили участок после марта 2025 года, то сразу после оформления права собственности вам нужно начать его осваивать. Если же вы уже владеете землёй, у вас есть три года, чтобы привести участок в порядок — до марта 2028 года. Все работы должны быть завершены в этот срок.

Как понять, что ваш участок заброшен?

Закон чётко определяет признаки заброшенной земли:

Отсутствие построек. Если на участке нет зарегистрированных зданий или построек в течение пяти лет, это считается заброшенностью. Даже если ранее что-то было построено, но не зарегистрировано, проблема остаётся.

Разрушенные постройки. Ветхие или не подлежащие ремонту здания могут быть признаны признаком заброшенности. Вам придётся либо восстанавливать, либо сносить такие объекты.

Захламление территории. Если более половины участка зарастает сорняками, кустарниками или мусором, это также расценивается как заброшенность. Важно регулярно поддерживать участок в чистоте.

Как привести участок в порядок?

Чтобы участок считался освоенным, нужно:

Очистить его от мусора, сорняков, сухих деревьев и кустарников. Регулярная уборка и покос травы помогут избежать проблем.

Осушить землю, если участок заболочен, и укрепить грунт при необходимости.

Использовать участок по назначению: посадить растения, разбить грядки, построить теплицу — в зависимости от того, что вам нужно для садоводства или огородничества.

Если не успеете до марта 2028 года, вам могут выдать предписание с требованием устранить нарушения в установленный срок.

Когда возможен отъем участка?

Земля может быть изъята только в крайних случаях — если вы проигнорируете предписание и не примете мер для приведения участка в порядок. Но, если вы будете работать над освоением земли, изъятие вряд ли произойдёт до 2028 года.

Что важно помнить?

Цель этих изменений — не наказать вас, а повысить эффективность использования земли и уменьшить количество заброшенных участков. Органы власти и Росреестр будут следить за соблюдением правил, так что не стоит откладывать приведение участка в порядок.

Начните планировать работы уже сейчас, чтобы успеть до срока и избежать проблем с законом!