С 20 апреля полностью будет запрещены кладовки в квартире: их заставят навсегда убрать

Теперь, если захотите сделать ремонт в своей квартире, приготовьтесь: любая переделка — это уже повод для согласования.

Когда-то смотрели только на то, что происходит внутри квартиры, а теперь — внимание на весь дом. Как говорится, снесенная стена в спальне может повлиять на несущую конструкцию у соседей. И если это не согласовано, возможны серьёзные последствия, пишет источник.

Что же такое перепланировка?

Даже если вы решили просто сделать гардеробную в спальне, это уже перепланировка. А если решили объединить кладовку с кухней — да, тоже перепланировка. Поставили перегородку в детской — ну, вы поняли, всё это нужно согласовывать с властями.

И вот тут важный момент: подать уведомление можно теперь онлайн. Но если вы живете в Москве — будьте готовы к тому, что без проекта от лицензированной организации не обойтись. Вряд ли кто-то согласится сделать проект дешевле 20 тысяч, если хотите избежать проблем.

Что будет, если не согласовывать?

Может показаться, что мелкая переделка — это не проблема. Подумали, переделали, и всё. Штраф от 2 до 2,5 тысяч — ну и что, если кто-то узнает? На самом деле, проблемы могут появиться при продаже квартиры, особенно если вы покупаете или продаете жильё с ипотекой.

Представьте ситуацию: продавали квартиру с перепланировкой — снесли кладовку. Банк ничего не сказал, ипотека прошла, но вот запросили техпаспорт. В БТИ начали упираться: «старый фонд, вызывайте кадастрового инженера». А тот сразу обнаружит, что стена исчезла. И всё — полгода на согласование.

Нашли решение — взяли архивную выписку, и банк сдался. Но не каждый случай заканчивается так просто.

Что посерьезнее: крупные изменения

Если вы решаете провести серьёзный ремонт или глобальную перепланировку, лучше сразу согласовать. Это не самое дорогое, а вот в новостройках с «свободной планировкой» всё равно придётся учитывать документы. Даже если у вас пустой зал на 100 метров без стен — в проекте всё равно есть план, и отступать от него нельзя без согласования.

А что нельзя вообще?

Есть изменения, которые не согласовать, да и не стоит пытаться:

Убрать стену между кухней и комнатой в доме с газом — нельзя.

Присоединить балкон с батареей — тоже нельзя.

Перенести кухню туда, где раньше была спальня — не получится.

Такие изменения не просто трудно согласовать — их невозможно узаконить. И если всё-таки это всплывёт, не отделаетесь только штрафом. Могут потребовать вернуть всё на место, а в худшем случае — дело дойдёт до суда и выселения. Таких случаев уже было.

Итог:

Перепланировка — это не просто дело, которое можно исправить в случае чего. Если при продаже или ипотеке всплывёт несанкционированная переделка — вам придётся столкнуться с серьёзными проблемами. А если вы сделали что-то, что нельзя согласовать вообще, — это как мина под фундамент. Так что не торопитесь рушить стены без нужды!