"Проще без теплицы, чем платить за неё": с 1 мая полностью будет запрещена установка таких теплиц - их заставят навсегда снести
Представьте: сосед в панике сносит теплицу, а в чате дачников — война мемов про «налог на сараи».
Соцсети кипят, но что на самом деле изменилось? Давайте спустимся с небес на землю и разложим всё по полочкам.
Что облагают налогом?Забудьте про страшилки. Государство интересуют только капитальные постройки:
Баня с фундаментом, которую не сдвинешь без бульдозера;
Гараж из кирпича, приросший к участку;
Теплица на бетонной основе — да, ту самую «викторианскую» с витражами и розетками для роз.
А что не трогают?
Времянку из поликарбоната, что качается от ветра;
Сарай на деревянных поддонах;
Парник, который вы каждый сезон переставляете.
Пример из жизни:
Иван из Подмосковья построил баню на винтовых сваях. В 2024 году её внесли в кадастр — теперь он платит 1500 руб. в год. А его соседка Галина не регистрирует старую теплицу на грунте — её налоговая не трогает.
Весной 2024 года вступило в силу правило: все капитальные постройки теперь нужно регистрировать. Раньше это было добровольно, теперь — обязательно. Но ключевой момент: платят только за то, что внесено в Росреестр. Не хотите платить — не регистрируйте.
Важно! Даже если объект учтён, налог начнут взимать только с 2026 года. У вас есть время перевести дух.
Сколько брать будут?Ставка: 0.1–0.3% от кадастровой стоимости.
Пример: Ваш сарай оценён в 300 000 ₽ → 300 000 × 0.3% = 900 ₽/год.
Льгота: Одна постройка до 50 м² на участок налогом не облагается. Выбирайте самую дорогую — например, баню.
Кому повезло?Не платят:
Пенсионеры (даже если имеют три гаража);
Инвалиды;
Ветераны ВОВ.
Совет: Если вы льготник — не поленитесь подать заявление в налоговую. Автоматически льготы не применяются!
5 мифов, которые пора развеять«Любая теплица — под налогом»
Нет. Только стоящая на фундаменте. Парник на грунте — вне зоны риска.
«Сваи — не считаются фундаментом»
Считаются! Винтовые, бетонные, каменные — неважно. Если постройку нельзя перенести руками, это «капиталка».
«Налог завоюет все дачи»
1200–3000 ₽ в год за баню — не разорение. Для сравнения: взносы в СНТ порой дороже.
«Это новый драконовский закон!»
Правила действуют с 2019 года. Новшество только в обязательном учете построек.
«Регистрация — бесполезная морока»
А вот и нет! Если ураган снесёт вашу зарегистрированную баню, государство выплатит компенсацию.
Проверьте кадастр через публичную карту Росреестра. Увидете свои постройки? Значит, они уже учтены.
Решите: регистрировать новые объекты или оставить как есть.
Льготникам — бегите в МФЦ за справкой.
Спойлер: Большинству дачников платить почти не придется. Паника раздута теми, кто не читал закон, а только репостил кричащие заголовки, пишет источник.