Указ подписан — ждите "гостей": с 15 мая выпишут штраф всем, у кого на даче есть теплица

Вы годами растите огурцы в уютной теплице, а однажды находите в почтовом ящике не счёт за воду, а штраф.

Звучит как абсурд? Увы, с 2025 года это может стать реальностью. Юрист Илья Русяев предупреждает: даже скромная тепличка на участке рискует превратиться в головную боль, если не соответствует новым требованиям. Давайте разберёмся, кому пора волноваться, а кто может выдохнуть спокойно.

Ваша теплица под прицелом?
Главный критерий — «капитальность». Если конструкция:

Стоит на фундаменте (хоть ленточном, хоть свайном);

Оснащена стационарным обогревом или автоматическим поливом;

Привязана к земле бетонными дорожками или намертво закреплена,
— готовьтесь к регистрации в Росреестре. Иначе — штраф до 20% от неуплаченного налога плюс риск демонтажа.

Пример: Сосед Василий из Подмосковья уже получил уведомление. Его теплица с подогревом для ранних томатов теперь считается «капитальным строением». «Думал, обойдётся без бюрократии, — вздыхает он. — Придётся оформлять, иначе снесут».

А если теплица «лёгкая»?
Парник на дугах, который вы каждый сезон собираете как конструктор, — вне опасности. Нет фундамента? Нет коммуникаций? Значит, спите спокойно. Как говорит юрист: «Если конструкцию можно разобрать за час и увезти в багажнике — это не объект налогообложения».

Совет от дачницы Марины:
«У меня теплица на металлических штырях, вбитых в грунт. Чтобы избежать вопросов, сняла старый полив и заменила его переносными лейками. Теперь хоть проверяй — всё по правилам!»

Что делать уже сейчас?

Проверьте «статус» теплицы. Фундамент есть? Есть ли проводка или трубы, вкопанные в землю?

Посчитайте риски. Штраф налог могут оказаться дороже, чем демонтаж фундамента.

Проконсультируйтесь с юристом. Нюансов много: например, бетонные блоки под каркасом — это уже фундамент?

А если не успеваю до 2025 года?
Не паникуйте. Даже если ваша теплица попадает под требования, у вас есть время. Начните с малого: снимите стационарные системы, замените бетонные опоры на временные. Или… оформляйте документы. Кстати, налог на такие постройки пока невысокий — около 0,1% от кадастровой стоимости.

История со смехом:
«У нас в СНТ уже начался ажиотаж, — смеётся Андрей из Казани. — Мужики ломают бетонные дорожки к теплицам и ставят деревянные поддоны. Говорят, теперь это «временные настилы». Выглядит смешно, но работает!», пишет источник.

Главное: Не позволяйте нововведениям испортить любовь к даче. Возможно, это повод пересмотреть подход: вместо капитальной теплицы построить мобильный парник или перенести грядки в открытый грунт. Ведь самый вкусный урожай — тот, что выращен без лишних стрессов. Или вы не согласны?