Гости уже в подъездах, ждите: с 20 мая начнут штрафовать всех, кто живёт в многоэтажках

Теперь даже на первый взгляд безобидные улучшения в квартире — вроде нового тамбура или стеклянного балкона — могут вылиться в штрафы на десятки тысяч рублей. Звучит неожиданно?

Но именно такие требования вступают в силу, и махнуть рукой уже не получится. Самое время разобраться: не грозит ли вашей квартире административное дело?

Основные претензии чиновников касаются перепланировок и самодельных «улучшений» в общедомовом пространстве. Вот что чаще всего становится поводом для штрафов:

1. Тамбур с вагонкой – уютно, но незаконно?

Многие делают дополнительную дверь перед входом, обшивают пространство деревом, ставят полочки. Вещи удобно хранить, сквозняков нет — сплошные плюсы. Но если такой тамбур появился без согласия соседей и управляющей компании, он считается самовольной постройкой. А за это – до 15 тысяч рублей штрафа. И это только в первый раз.

Пример из жизни: одна семья жила с самодельным тамбуром много лет. Пока один из соседей не подал в суд. В итоге — демонтаж, плюс 20 тысяч рублей компенсации судебных расходов. Не самая приятная трата, особенно когда можно было обойтись без нее.

Что делать? Проверьте техпаспорт дома. Если «ваша» пристройка в нём не указана — значит, по документам её не существует. Придётся созвать собрание жильцов, получить их согласие и оформить всё официально. Иначе рано или поздно к вам придут с предписанием.

2. Балкон в стекле — это красиво, но не всегда законно

Кто откажется от остеклённого балкона? Теплее, чище, уютнее. Но если сделать это без разрешений, через несколько лет может прийти сюрприз: предписание убрать конструкцию и штраф.

Местные власти особенно пристально следят за балконами в домах с признаками аварийности. Там любой лишний килограмм стеклопакета может стать проблемой.

Вы уверены, что всё сделано по закону? Если нет — лучше уточнить. Особенно если планируете продать квартиру или что-то менять в ближайшее время.

3. Кондиционер: свежесть с нюансами

Даже такая «мелочь», как внешний блок кондиционера, может вызвать претензии. Особенно если он шумит, портит фасад или установлен в неположенном месте. В некоторых домах есть свои правила на этот счёт, плюс общие нормы — согласно Жилищному кодексу и постановлениям правительства.

Перед установкой стоит уточнить: можно ли крепить блок именно туда, где вам удобно. Иначе вас могут обязать снять его, а заодно заплатить штраф. Бывает и такое.

Как не вляпаться в штрафы — простой чеклист:

Откройте техпаспорт квартиры. Есть ли там ваши балконы, перегородки, кладовки? Если нет — придётся узаконить.

Поднимите бумаги. Где разрешения на перепланировки, кондиционеры, пристройки? Не найдёте — проверьте, не нужно ли оформить.

Уточните местные правила. В каждом регионе свои нюансы. Где-то запрещены остекления, где-то — кондиционеры на фасадах.

Планируете изменения? Проведите собрание с соседями. Лучше заранее получить согласие, чем потом судиться.

Обратитесь к специалистам. Профессионалы помогут подготовить документы и оформить всё, как положено. Особенно если дело касается несущих стен или внешних конструкций.

Может показаться, что всё это — лишняя бюрократия. Но если учесть, сколько времени и нервов стоит разборка с судом или демонтаж за свой счёт, оформление документов заранее — не такая уж и большая проблема.

Закон теперь строже, и, как ни крути, с ним лучше дружить. Ведь речь не только о штрафах — но и о спокойствии, когда точно знаешь: в твоей квартире всё в порядке, пишет источник.