Новороссийск «утонет» в точечной застройке? Суд признал необоснованным отказ администрации города на возведение домов без договора КРТ

Федеральная антимонопольная служба доказала правомерность своих действий в конфликте с властями Новороссийска, которые были уличены в ограничении конкуренции на рынке жилищного строительства. Администрация города пыталась оспорить выданное ей предписание ФАС, однако ее позиция не нашла поддержки.

Поводом для разбирательства послужила жалоба компании «СЗ "Строй-Ресурс"», входящей в группу «Отрада», пишет «Ъ-Новороссийск». Местные власти отказали застройщику в получении разрешения на возведение жилого комплекса. Причиной отказа стало отсутствие у компании договора о комплексном развитии территории (КРТ). Эксперты ФАС, а вслед за ними и суды трех инстанций, признали такой отказ необоснованным и противоречащим законодательству.

По мнению юристов, это решение делает крайне уязвимыми любые аналогичные ограничительные меры, фактически лишая муниципалитеты одного из инструментов, сдерживающих строительство.

Власти Новороссийска прокомментировали ситуацию. Заместитель главы Новороссийска Екатерина Степаненко объяснила отказы подмосковной компании «СЗ "Строй-Ресурс"» в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса несоответствием проекта градостроительным нормам.

- На территории Краснодарского края действуют поручения губернатора о недопущении точечной застройки. Указанная позиция носит принципиальный характер для города-героя Новороссийск. Выдача разрешения на строительство возможна исключительно на основании требований градостроительного законодательства, с соблюдением региональных и местных нормативов проектирования, а также Правил землепользования и застройки, — пояснила Екатерина Степаненко.