Минстрой напомнил, что еще УК обязана бесплатно менять по ЖКХ кроме радиаторов

Многие жильцы уверены: управляющая компания (УК) отвечает только за трубы, батареи и полотенцесушители.

На деле зона ответственности коммунальщиков шире. Минстрой России разъяснил, что относится к общедомовому имуществу, за которое жильцы платить не должны.

Внутриквартирные элементы общедомовых систем: стояки отопления и водоснабжения, полотенцесушители и радиаторы без запорных устройств. Пока краны не установлены, все эти элементы находятся под контролем УК — включая ремонт при протечках.

Внешние элементы дома: карнизы, оконные отливы на фасаде — даже если они расположены возле окон отдельной квартиры. Эти конструкции не принадлежат жильцам, а защищают фасад и стены от влаги, сохраняя здание.

Когда радиатор становится личным имуществом

Важно знать: как только вы ставите кран на радиатор, он считается вашим личным имуществом. В этом случае:

Участок трубы от стояка до крана всё ещё принадлежит зоне ответственности УК.

Сам радиатор с установленным краном ремонтировать бесплатно уже не обязаны — за него отвечает собственник.

Юридическая точка зрения

Юрист Ирина Сивакова подчёркивает: требовать с жильца деньги за работы по содержанию общедомового имущества — незаконно. В обязанности УК входит ремонт и замена всех элементов, входящих в состав общедомового имущества, чтобы обеспечить безопасность и сохранность здания.

Таким образом, жильцам важно знать свои права и понимать, что коммунальщики обязаны заботиться не только о трубах и батареях, но и о внешних элементах дома, включая оконные отливы и карнизы, пишет источник.