Новые правила с 1 декабря 2025 года: что кардинально изменится для жильцов многоквартирных домов
С 1 декабря 2025 года в России вступают в силу масштабные изменения в жилищном законодательстве.
Новые нормы затрагивают использование общего имущества, порядок взаимодействия с управляющими компаниями и дают собственникам квартир больше возможностей для защиты своих интересов.
Согласование внешних конструкций: установка кондиционеров, спутниковых антенн и других элементов на фасаде теперь требует одобрения большинства собственников на общем собрании. Цель — сохранить архитектурный облик дома.
Передача общих помещений: подвал, чердак или технические этажи можно сдавать в пользование третьим лицам только при поддержке как минимум двух третей голосов жильцов. Это предотвращает решения узкой группы лиц без учета мнения большинства.
Упрощение процедур управления домомОбщие собрания: новые правила делают процесс более прозрачным. Протоколирование решений станет обязательным и строго регламентированным. Для большинства вопросов достаточно простого большинства голосов, если иное не предусмотрено законом.
Институт администратора дома: новое должностное лицо будет отвечать за организацию собраний, ведение протоколов и контроль за соблюдением процедур, повышая эффективность управления домом, пишет новостной портал.
Взаимодействие с управляющими компаниямиКонтроль качества услуг: собственники смогут быстрее реагировать на недобросовестную работу управляющих компаний.
Смена компании: процедура упрощается, но вводится гарантийный период — договор нельзя расторгнуть раньше года с момента заключения, что обеспечивает стабильность обслуживания.
ИтогНовые изменения создают баланс между коллективным принятием решений и защитой интересов отдельных жильцов. Они способствуют более гармоничным отношениям между собственниками и упорядочивают систему управления многоквартирными домами.
Дзен-канал «Социальный калейдоскоп» отмечает: система становится прозрачнее, решения — взвешенными, а права жильцов — защищёнными.