"Собственном жилье теперь в мечтах": финансист назвал проблему, которая сделает покупку квартир невозможной

Крупная проблема для тех, кто планирует покупку квартиры в ближайшие годы, не связана с нехваткой жилья.

Доцент Финансового университета Михаил Хачатурян отмечает: сегодня на рынке скопилось около 300 000 квадратных метров нераспроданных квартир, что полностью покрывает текущий спрос. Даже если застройщики замедлят строительство, дефицита не будет — спрос остаётся невысоким.

Почему квартиры простаивают

Нераспроданные квартиры несут с собой скрытые риски для будущих владельцев:

Технические проблемы: дома, в которых никто не живёт, быстрее изнашиваются, возникают мелкие дефекты.

Дополнительные расходы: в период простоя застройщик продолжает числить квартиры, поэтому будущим владельцам, скорее всего, придётся оплачивать коммунальные услуги или учитывать расходы на обслуживание.

Михаил Хачатурян предупреждает: «Пока на рынке много нераспроданного жилья, дефицит невозможен, но важно учитывать техническое состояние квартир и дополнительные расходы, которые могут ожидать новых владельцев».

Цены остаются стабильными

Рост стоимости недвижимости в ближайшее время эксперт считает маловероятным. Низкий спрос вынуждает застройщиков удерживать цены на прежнем уровне, чтобы не потерять интерес покупателей.

Что это значит для покупателей

Если вы планируете покупку осенью или рассматриваете вложение в новостройку, важно помнить:

Проверяйте техническое состояние — иногда простаивающее жильё требует ремонта ещё до заселения.

Считайте дополнительные расходы — коммунальные платежи и обслуживание могут обойтись дороже, чем ожидаете.

Не ждите стремительного роста цен — рынок сейчас ориентирован на стабильность, а не на спекулятивное увеличение стоимости.

В итоге, покупать жильё можно спокойно, но осознанно. Сосредоточьтесь на качестве квартиры и реальных расходах, а не на страхе дефицита, пишет новостной портал.