Минус 2 500 рублей и демонтаж – вступили в силу новые штрафы по ЖКХ для тех, у кого стоит это в ванной

Многие собственники, стремясь улучшить вентиляцию в санузле, даже не подозревают, что монтаж обычного вытяжного вентилятора может обернуться серьезными правовыми последствиями.

Речь идет не просто о рекомендациях, а о прямом нарушении правил эксплуатации многоквартирных домов.

Почему вентилятор может стать проблемой

В типовых жилых домах вентиляционные шахты рассчитаны исключительно на естественную циркуляцию воздуха. Принудительное нагнетание воздуха через электровентилятор создает избыточное давление, что приводит к:

Нарушению воздухообмена в соседних квартирах

Проникновению запахов и влаги к другим жильцам

Разбалансировке всей общедомовой системы

Правовые последствия

Согласно п. 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установка оборудования, создающего нагрузку на инженерные коммуникации, приравнивается к несанкционированному переустройству. Наказание включает:

Штраф от 2000 до 2500 рублей

Предписание о демонтаже оборудования

Возможность судебного иска от соседей

Когда возможны исключения

Законная установка вентилятора возможна при соблюдении условий:

Получение предварительного согласования с управляющей компанией

Проектирование отдельного вентиляционного канала

Использование оборудования с обратным клапаном

Сохранение работоспособности общедомовой системы

Альтернативные решения

Если получение разрешения невозможно, рассмотрите другие варианты:

Установка рекуператоров с замкнутым циклом работы

Использование осушителей воздуха

Модернизация существующей вентиляции (очистка шахт)

Монтаж клапанов приточной вентиляции

Что делать, если нарушение уже совершено

Обратитесь в управляющую компанию для консультации

При получении предписания — выполните демонтаж

Если причинен ущерб соседям — предложите добровольную компенсацию

Рассмотрите вариант узаконивания переустройства через суд

Помните: даже благие намерения по улучшению жилищных условий не отменяют требований законодательства. Прежде чем устанавливать вентилятор, получите профессиональную консультацию и убедитесь, что ваши действия не нарушат права других жильцов и не приведут к серьезным административным последствиям, пишет новостной портал.