Минус 2 500 рублей и демонтаж – начали действовать новые штрафы по ЖКХ для тех, у кого стоит это в ванной
Многие жильцы многоквартирных домов, пытаясь решить проблему плохой вентиляции, самостоятельно устанавливают вытяжные вентиляторы.
Однако такое улучшение может обернуться серьезными правовыми последствиями и конфликтами с соседями.
Почему вентилятор становится проблемой?
Типовые вентиляционные системы жилых домов рассчитаны на естественную циркуляцию воздуха. Монтаж электрического вентилятора создает избыточное давление в общих шахтах, что приводит к:
Нарушению воздухообмена в соседних квартирах
Проникновению запахов и влаги к другим жильцам
Разбалансировке работы всей общедомовой системы
Правовые последствия
Согласно п. 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установка оборудования, создающего нагрузку на инженерные коммуникации, приравнивается к несанкционированному переустройству. Это влечет за собой:
Штраф от 2000 до 2500 рублей
Обязательный демонтаж оборудования
Возможность судебных исков от соседей
Законные варианты модернизации
Установка вентилятора возможна при соблюдении условий:
Получение официального разрешения от управляющей компании
Разработка проекта с учетом сохранения работоспособности общедомовой системы
Использование оборудования с обратным клапаном
Создание отдельного вентиляционного канала при необходимости
Альтернативные решения
Если получение разрешения невозможно, рассмотрите другие варианты:
Установка рекуператоров с замкнутым циклом работы
Использование осушителей воздуха
Профессиональная очистка существующих вентиляционных шахт
Монтаж приточных клапанов на окнах
Если нарушение уже совершено
При выявлении несанкционированной установки:
Обратитесь в управляющую компанию для консультации
Выполните предписание о демонтаже
При причинении ущерба соседям предложите компенсацию
Рассмотрите вариант узаконивания переустройства через суд
Помните: даже благие намерения по улучшению жилищных условий не отменяют требований законодательства. Прежде чем устанавливать вентилятор, получите профессиональную консультацию и убедитесь, что ваши действия не нарушат права других жильцов, пишет новостной портал.