Штраф 2 500 рублей за это в ванной комнате – жёсткая норма ЖКХ для всех собственников

Мечтаете о просторной совмещенной ванной комнате вместо тесных раздельных помещений?

Это популярное решение действительно способно преобразить квартиру, создав ощущение свободы и добавив функциональности. Но знаете ли вы, что такой ремонт требует особого подхода?

Почему нельзя просто снести стену?

Кажется, что несколько сантиметров освободившегося пространства не стоят бумажной волокиты. Однако согласно Правилам, утверждённым Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, демонтаж перегородки между ванной и туалетом приравнивается к перепланировке. Это означает, что начинать работы можно только после получения официального разрешения от жилищной инспекции вашего региона.

Представьте: вы сделали стильный ремонт, потратили силы и средства, а потом обнаруживаете, что не можете продать квартиру или получаете предписание вернуть всё как было. Чтобы избежать подобного сценария, лучше заранее разобраться в юридических тонкостях.

Чем рискуют нарушители?

Если ремонт уже выполнен без необходимых документов, владельцу жилья грозит:
• Штраф от 2000 до 2500 рублей
• Обязанность узаконить изменения через суд
• Проблемы при продаже недвижимости
• Требование восстановить исходную планировку

Как отмечает tg-канал "Юридические тонкости" (18 ), судебные разбирательства по таким вопросам могут длиться месяцами и потребовать дополнительных финансовых затрат.

Когда согласование возможно?

Легализовать объединенный санузел получится при соблюдении ключевых условий:

Разделяющая стена не является несущей конструкцией

Работы выполнены с соблюдением санитарных норм

Обеспечена надежная гидроизоляция пола

Не затрагиваются общедомовые коммуникации

Не нарушаются права соседей

Процесс согласования обычно занимает от 1 до 3 месяцев, но эта инвестиция времени окупается спокойствием и юридической защищенностью.

С чего начать преобразования?

Правильная последовательность действий выглядит так:

Получить технический паспорт БТИ

Разработать проект перепланировки

Подать заявление в жилищную инспекцию

Дождаться получения разрешения

Выполнить работы строго по проекту

Составить акт выполненных работ

Помните: профессиональный подход к перепланировке избавит вас от головной боли в будущем. Стоит один раз пройти все официальные процедуры — и вы сможете годами наслаждаться удобным и безопасным пространством, не опасаясь проверок и претензий, пишет новостной портал.