Владельцы жилья, будьте на чеку: как за платежку ЖКХ выселят из квартиры - скрытая ловушка

Просрочка платежей за коммунальные услуги способна запустить длинную цепочку неприятных последствий.

Отключение ресурсов, судебные тяжбы и принудительное взыскание — реальные риски. При этом изъятие квартиры возможно лишь в строго определённых законом случаях, но другие меры ощутимо осложнят жизнь.

Поэтапная процедура взыскания задолженности
Процесс начинается не сразу с радикальных действий, а развивается постепенно:

Первые санкции. После 30 дней просрочки на сумму долга начисляются пени. При длительной неуплате поставщик услуг вправе ввести частичные ограничения, например, снизить подачу электроэнергии или газа. Важно: отключение холодного водоснабжения и отопления в отопительный сезон в многоквартирных домах незаконно.

Обращение в суд. Если диалог не дал результата, управляющая компания подаёт иск в суд. Такие дела часто рассматриваются в упрощённом порядке.

Меры судебных приставов. На основании решения суда приставы могут:

Наложить арест на банковские счета и имущество.

Установить запрет на выезд за рубеж.

Приостановить действие водительских прав.

Производить удержания из зарплаты или пенсии.

Уголовная ответственность по статье 157 УК РФ наступает лишь при злостном уклонении от оплаты, когда сумма долга становится очень существенной.

Могут ли забрать квартиру за долги по ЖКХ?
Для собственников приватизированного жилья существует фундаментальная гарантия: квартиру, которая является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, изъять за коммунальные долги нельзя. Однако из этого правила есть исключения, когда жильё утрачивает неприкосновенность:

Помещение используется не для проживания (например, под склад, офис или производство).

Недвижимость официально отнесена к категории «роскошной» (по критериям площади и стоимости).

Квартира находится в залоге по ипотеке.

У собственника имеется несколько объектов жилой недвижимости — тогда одна из них (не единственная) может быть обращена в счёт долга.

Отдельная ситуация с неприватизированным жильём
Для квартиросъёмщиков по договору социального найма риски выше. Если задолженность по квартплате и ЖКУ превышает 6 месяцев, местная администрация может инициировать расторжение договора через суд. Жильцов при этом не оставят без крыши над головой, но предоставят альтернативное помещение — чаще всего комнату в общежитии.

Таким образом, хотя потеря единственного жилья из-за долгов по ЖКУ маловероятна, другие финансовые и бытовые последствия будут серьёзными. Чтобы избежать эскалации, важно вовремя обращаться за перерасчётом, оформлять рассрочку или субсидию и не игнорировать официальные уведомления, пишет новостной портал.