Пластиковые окна поголовно обяжут менять на деревянные – жесткая норма ЖКХ для жильцов

Решение поменять старые окна на новые пластиковые в многоквартирном доме кажется простым шагом к комфорту.

Но на практике такая «улучшайзи» часто ведёт не только к неожиданным тратам, но и к конфликтам с законом и соседями.

Главное, что нужно понять: окно, выходящее на улицу, — это не только ваше личное имущество. Оно является частью фасада, который относится к общему имуществу всех собственников дома. Поэтому любые изменения его внешнего вида строго регламентированы.

Что нельзя менять на своё усмотрение?

Законодательство на всех уровнях охраняет архитектурный облик здания. Под запрет или обязательное согласование часто попадают:

Цвет рам. Установка ярких, цветных или просто отличающихся от утверждённого оттенка конструкций.

Форма и размер проёма. Самостоятельное расширение, сужение или изменение конфигурации оконного проёма.

Внешний вид стеклопакетов. Установка зеркальной или цветной тонировки, декоративных раскладок, сильно отличающихся от исходных.

Тип конструкции. Замена классического раздельного переплёта на глухой стеклопакет без импостов, если это искажает исторический вид здания.

Чем грозит самовольная замена?

Если изменения будут признаны нарушением, собственника ждут неприятные последствия:

Штрафы. Размер варьируется от 2 до 2,5 тысячи рублей, а в некоторых регионах может достигать 5 тысяч.

Судебное предписание. Владельца обяжут за свой счёт демонтировать новые окна и восстановить прежний вид фасада.

Конфликт с УК. Управляющая компания обязана отслеживать такие нарушения и может инициировать разбирательство.

Как сделать всё по закону?

Легальный путь требует времени и согласований, но избавляет от рисков. Порядок действий обычно таков:

Обращение в УК. Первым шалом должно стать получение технических и эстетических требований от вашей управляющей компании.

Собрание собственников. Для изменения внешнего облика общего имущества может потребоваться решение общего собрания жильцов дома.

Согласование с органами архитектуры. Если дом имеет историческую или архитектурную ценность, либо выходит на центральные улицы, потребуется разрешение муниципальной или региональной комиссии по архитектуре.

Прежде чем заказывать новые окна, уделите время изучению правил именно для вашего дома. Эта предусмотрительность сэкономит вам деньги, нервы и избавит от необходимости переделывать работу, пишет новостной портал.