Квадрат подорожал: новостройки Новороссийска пробили планку в 180 тысяч рублей

В Новороссийске продолжается рост цен на первичном рынке жилья.

По данным городского управления экономического развития на 1 декабря, средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 183,6 тыс. рублей.

Мониторинг показывает, что вторичный рынок заметно уступает первичному: «квадрат» в уже готовых квартирах стоит около 137,6 тыс. рублей.

В частных домовладениях средняя стоимость достигает 105,6 тыс. рублей, а в дачных домиках — примерно 98,5 тыс. рублей.
В зданиях и помещениях другого назначения квадратный метр оценивается в среднем в 113,4 тыс. рублей. Самым бюджетным объектом остаются гаражи — около 38,1 тыс. рублей за квадрат.

Для сравнения: во втором квартале 2025 года средняя цена по городу составляла 132,7 тыс. рублей за квадратный метр, что отражено в постановлении администрации № 1731.

Эксперты отмечают, что Новороссийск удерживает стабильный ценовой рост без резких скачков. Ольга Змиевская, директор по исследованиям агентства Macon, ранее сообщала «Ъ-Новороссйиск», что стоимость квартир в городе на 16% выше, чем в Краснодаре, но на 16% ниже, чем в Анапе. При этом цены в Новороссийске на 43% ниже уровня Сочи.

Генеральный директор курорта «Лучи» Ольга Нарт также отмечала, что умеренная динамика — важный сигнал: рынок остаётся относительно доступным по сравнению с другими курортами побережья.