5 новых важных правил для владельцев многоквартирных домов: какие важные изменения ждут россиян

Владельцев квартир ожидают существенные поправки в законодательстве, которые затронут использование общего имущества в многоквартирных домах.

Цель изменений — сделать жилищную сферу более упорядоченной и прозрачной для всех сторон.

Основные изменения, о которых стоит знать 1. Чёткие правила для оборудования на фасадах

Установка кондиционеров, спутниковых антенн и других внешних конструкций теперь будет возможна только с согласия большинства собственников. Закон устраняет неоднозначные формулировки и устанавливает ясную процедуру принятия таких решений.

2. Контроль над общими помещениями становится строже

Чтобы сдать в аренду подвал, чердак или разместить рекламу на фасаде, потребуется согласие как минимум двух третей владельцев квартир. Все подобные договоры должны быть зафиксированы в протоколах общих собраний, что снижает риск самостоятельных действий управляющей компании.

3. Ответственность за ущерб становится персональной

Если общее имущество повреждено по вине конкретного жильца, именно он будет компенсировать расходы на ремонт. Это исключает ситуации, когда плата за чужой ущерб распределяется между всеми собственниками.

4. Собрания собственников станут более организованными

Появляется новая роль — администратор собрания. Этот человек будет отвечать за организацию, проведение собрания и внесение его результатов в государственную информационную систему ЖКХ, что повысит прозрачность процедур.

5. Усложнится смена управляющей компании

Расторгнуть договор с УК можно будет не раньше, чем через год после его заключения. Исключение составляют лишь случаи, когда суд признаёт существенные нарушения в работе компании.

Что это означает для жильцов на практике?

Установку кондиционера или антенны придётся согласовывать с соседями.

Решения о сдаче в аренду подвалов или размещении рекламы будут приниматься коллективно.

Возрастёт личная ответственность каждого за сохранность мест общего пользования.

Проведение собраний станет более регламентированным.

Положительные стороны нововведений

Несмотря на дополнительные процедуры, изменения принесут и очевидные плюсы:

У собственников появится больше возможностей контролировать общее имущество.

Снизится риск недобросовестных действий со стороны управляющих организаций.

Расходы на ремонт будут распределяться более справедливо.

Управление домом станет более открытым и понятным.

Новые правила потребуют от жильцов большей вовлечённости в вопросы управления домом, но одновременно дадут им более эффективные инструменты для контроля над общим имуществом и принятия значимых решений, пишет дзен канал "Юридическая консультация".