Оштрафуют на 2500 рублей: строгие правила начали действовать для всех, у кого в квартире ванная с туалетом

Желание сделать маленькую ванную комнату и туалет просторнее, объединив их, посещает многих владельцев хрущёвок.

Однако такой шаг — это не просто ремонт, а серьёзная перепланировка, требующая официального согласования. Как предупреждает юрист Ирина Сивакова в своём телеграм-канале (18 ), игнорирование процедуры может повлечь за собой крупные проблемы и расходы.

Почему нельзя просто снести стену?

С юридической точки зрения, любое перемещение или демонтаж стен в квартире считается изменением конфигурации жилья. Перед началом работ необходимо получить разрешение жилищной инспекции. Если этого не сделать, владельцу грозит административный штраф от 2000 до 2500 рублей.

Но штраф — лишь начало неприятностей. Квартиру с несогласованной перепланировкой будет крайне сложно продать, подарить или завещать. В худшем случае суд может обязать вас восстановить снесённую стену за свой счёт, вернув всё к исходному состоянию.

Можно ли узаконить перепланировку после ремонта?

Да, это возможно, но только через суд. Судьи могут признать изменения законными, но лишь при соблюдении ряда строгих условий:

Стена не была несущей. Демонтировать можно было только перегородку. Это необходимо подтвердить документами из БТИ или заключением специалиста.

Выполнена качественная гидроизоляция. Это ключевое требование! Пол в объединённом помещении должен быть надёжно защищён от протечек, чтобы не пострадали соседи снизу.

Соблюдены все технические и санитарные нормы. В санузле должна исправно работать вентиляция, а вся электрика — быть профессионально смонтирована и безопасна.

Что делать, если ремонт уже завершён?

Не стоит надеяться, что проблема решится сама собой. Чтобы легализовать изменения, нужно действовать последовательно:

Обратиться в БТИ для составления нового технического плана квартиры.

Получить техническое заключение от лицензированной проектной организации о том, что перепланировка безопасна и соответствует строительным нормам.

Подать исковое заявление в суд с просьбой признать новую конфигурацию жилого помещения законной.

Процедура требует времени и финансовых вложений, но это единственный способ привести документы в порядок. В противном случае при любой попытке распорядиться недвижимостью вы столкнётесь с непреодолимыми юридическими препятствиями. Лучше потратить силы на легализацию сейчас, чем потом в срочном порядке и с большими затратами восстанавливать снесённую стену по решению суда, пишет новостной портал.