Виновники нашлись. Гражданам сказали, что мешает снижению цен на квартиры в России

Эксперты не ожидают долгосрочного снижения стоимости недвижимости в России.

По мнению старшего директора группы корпоративных рейтингов АКРА Василия Тануркова, этому препятствуют текущие экономические условия: высокая инфляция и рост зарплат.

Почему цены держатся на высоком уровне?

Отсутствие «пузыря».
Значительное и продолжительное падение цен возможно только после формирования рыночного пузыря, когда стоимость жилья сильно опережает доходы граждан и инфляцию. Один из признаков такого пузыря — резкий рост доли инвесторов среди покупателей, который в России пока не наблюдается.

Снижение разрыва между новостройками и «вторичкой».
Цены на новое и вторичное жильё постепенно сближаются. Часто упоминаемая переплата за новостройку в 60% не отражает полной картины, так как не учитывает естественный износ старых квартир, который сильно влияет на их конечную стоимость.

Влияние ипотечных ставок.
Если ключевая ставка Банка России снизится, это приведёт к удешевлению рыночной ипотеки. Рост числа сделок с кредитами может дополнительно стимулировать спрос и поддержит ценовой уровень, ещё больше сокращая разницу между сегментами.

Таким образом, в обозримой перспективе оснований для обвального снижения цен на российском рынке жилья нет. Скорее можно ожидать стабилизации и постепенного выравнивания стоимости между новыми и вторичными объектами, пишет дзен канал "Хроника новостей".