Штраф за коляску в подъезде и ремонт в выходной: 4 важных закона для собственников, которые нельзя игнорировать с 1 февраля

С 1 февраля жить в многоквартирном доме стало сложнее? Не совсем.

Но правила игры изменились: теперь ряд привычных действий может быстро привести к счёту на оплату штрафа и требованию всё вернуть «как было». Власти ужесточили контроль за соблюдением норм, а управляющим компаниям дали больше полномочий для проверок. Вот на что стоит обратить внимание в первую очередь, чтобы не нарушить закон в собственном доме.

1. Тишина: Теперь не только про ночь, но и про выходные

Соседи сверлят стены в субботу после обеда, а вы не можете отдохнуть? Теперь у вас есть официальный повод для жалобы. Новые правила чётко регламентируют так называемые «тихие часы» не только в будни, но и в выходные и праздничные дни.

Что делать? Прежде всего, попробуйте решить вопрос с соседом напрямую. Если это не помогает, фиксируйте нарушения (аудиозапись, вызов участкового) и обращайтесь в управляющую компанию или административную комиссию при муниципалитете. За систематический шум в неположенное время грозит ощутимый штраф.

Что не делать? Не начинать ответный шумной ремонт поздно вечером — это лишь усугубит конфликт и может привести к санкциям уже против вас.

2. Перепланировка: Без согласования — под угрозой сноса

Мечтаете объединить кухню с гостиной или перенести дверной проём? Теперь любое вмешательство в несущие стены, вентиляцию и общедомовые коммуникации требует обязательного предварительного согласования с уполномоченными органами. Самовольная переделка — это не просто риск для безопасности дома, но и прямой путь к большим проблемам.

Последствия: Вас обяжут за свой счёт вернуть всё в исходное состояние. Плюс — административный штраф. А продать или подарить такую квартиру без устранения нарушений будет практически невозможно.

Как поступить: Перед началом любых работ обратитесь в управляющую компанию и проектную организацию для получения официального заключения и разрешения.

3. Общедомовое имущество: Проходы должны быть свободны

Подъезд — это не ваша личная кладовка. Новые правила напрямую запрещают захламлять лестничные клетки, коридоры и другие общие зоны. Под запрет попадает не только старый хлам, но и, казалось бы, безобидные вещи: детские коляски, велосипеды, самокаты, если они мешают свободному проходу и создают угрозу при эвакуации.

Права УК: Управляющая компания теперь имеет право на официальное требование убрать вещи. Если предписание игнорируется, материалы передаются в жилищную инспекцию и МЧС, что грозит собственнику штрафом.

4. Домашние животные: Ответственность теперь строже

Содержание питомца — это ваше право, но и ваша прямая ответственность перед соседями. Теперь нормы чётче прописывают обязанности владельцев:

Поддерживать чистоту в лифтах, подъездах и на придомовой территории.

Не допускать агрессивного поведения животного по отношению к другим жильцам.

Наказание последует не за сам факт наличия собаки или кошки, а за конкретные нарушения: неубранные экскременты, лай ночью или угрозу безопасности.

Практические шаги для собственника

Чтобы избежать неприятностей:

Изучите правила своего дома. Обычно они размещены на стенде в подъезде или на сайте УК.

Соблюдайте «тихие часы» и согласовывайте шумные работы с соседями.

Храните личные вещи только в своей квартире или в специально отведённых местах (если они есть).

Оформляйте перепланировку только в установленном законом порядке.

Контролируйте своих питомцев и убирайте за ними.

Жить по новым правилам — значит уважать не только свой комфорт, но и права соседей на тишину, безопасность и чистоту в общих зонах. Это не усложнение жизни, а шаг к более цивилизованному сосуществованию в многоквартирном доме, пишет новостной портал.