Новая строчка в квитанции ЖКХ — 500 рублей за эту услугу "сдерут исподтишка": на чьей стороне закон

С начала 2026 года многие жильцы многоквартирных домов заметили в квитанциях неожиданную строку — около 500 рублей за услуги консьержа.

Не все понимают, законно ли это и нужно ли платить. Разбираемся вместе с экспертами.

Когда платить обязательно

Главное правило: если установка услуги консьержа была одобрена на общем собрании собственников, платить придется. Даже если вы лично ей не пользуетесь — например, у вас отдельный вход — закон считает оплату обязательной.

Пример из практики: в одной многоэтажке жильцы утвердили найм консьержей, но один из жителей возмутился. Суд подтвердил — оплачивать должны все собственники, поскольку услуги управляющей компании считаются комплексом по техническому обслуживанию дома.

Когда платить не обязаны

Если услуга внедрена без согласия жильцов и попытка включить её в счет маскируется под обязательные расходы на общедомовое имущество, это нарушает закон.

Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш поясняет: «Любые работы, выходящие за рамки минимального перечня по содержанию общего имущества, могут взиматься только с согласия собственников. Под видом обязательных расходов не имеют права добавлять охрану, консьержей или расширенный клининг».

Юрист Ирина Сивакова добавляет, что при сомнениях в законности начислений стоит обратиться в жилищную инспекцию или проконсультироваться с юристом по отдельным случаям.

Вывод для жильцов

Проверяйте, одобрено ли новшество на собрании собственников.

Если да — платить придется, даже если лично услугой не пользуетесь.

Если нет — есть смысл оспаривать начисление через жилищную инспекцию или юриста.

Таким образом, 500 рублей за консьержа могут оказаться законными только при реальном согласии всех жильцов, иначе управляющая компания нарушает закон, пишет новостной портал.