Вас указали в завещании, а квартира ушла государству: 3 ловушки, о которых молчат нотариусы

Кажется, что завещание — железобетонная гарантия. Написал «завещаю квартиру внуку» — и внук спит спокойно.

На деле нотариусы разводят руками: каждый год квартиры уходят в доход государства, хотя наследники в документах прямо прописаны.

Вот как это происходит.

Сценарий первый. Наследник проспал полгода

Закон отводит ровно шесть месяцев со дня смерти владельца, чтобы заявить о своих правах. Не пришёл к нотариусу, не подал заявление, не оплатил коммуналку так, чтобы это можно было доказать, — считай, отказался.

Даже если вы единственный наследник и завещание составлено правильно, после полугода бездействия квартира становится выморочным имуществом. Муниципалитет или Росимущество забирают её без суда.

Исключение — если суд восстановит срок, но для этого нужны очень веские причины. Командировка в другой город не считается.

Сценарий второй. Наследник есть, но он «недостойный»

Сын убил отца. Дочь не платила алименты и довела мать до долгов. Внук подделал подпись в доверенности. Если такие факты подтверждаются в суде, наследник лишается прав. Даже если фамилия вписана в завещание лично рукой наследодателя.

Когда других претендентов нет, имущество снова уплывает государству.

Сценарий третий. Завещание составлено с ошибкой

Самый частый случай — не тот нотариус. Не удостоверил лично, не проверил дееспособность, позволил подписать документ человеку, который уже не осознавал своих действий.

Родственники подают в суд, назначают посмертную экспертизу. Если докажут, что в момент подписания владелец не понимал, что делает, завещание аннулируют.

Наследники по закону есть — получают они. Нет — забирает государство.

Чего в тексте не хватает

Ни слова о так называемых обязательных долях. Есть категории людей, которым по закону положена часть наследства независимо от содержания завещания: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы.

Если наследодатель о них забыл или намеренно не включил в документ, они всё равно получат минимум половину от того, что причиталось бы по закону. Государству в этом случае ничего не отходит, но «прямо прописанный» наследник получит не квартиру целиком, а лишь её часть.

Коротко

Завещание — не охранная грамота, а всего лишь документ. Его можно оспорить, пропустить сроки или отменить собственным бездействием. Чтобы квартира действительно досталась тому, кому её обещали, мало написать бумагу. Надо ещё следить, чтобы наследники вовремя пришли к нотариусу, а само завещание не рассыпалось в суде, пишет PRIMPRESS.