Долги по ЖКХ: разбираем банкротство как способ всё списать
Россияне, которые накопили внушительные суммы неоплаченных счетов за «коммуналку», могут законно освободиться от этого бремени. Сделать это реально через официальное признание финансовой несостоятельности. Альтернативный вариант — попытаться договориться с управляющей организацией о предоставлении рассрочки.
Как сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на парламентария Дмитрия Свищева, именно механизм банкротства сегодня выступает единственным стопроцентно легальным способом полного списания подобных задолженностей. Если суд признает человека банкротом, то все коммунальные долги, возникшие до подачи соответствующего заявления, могут быть аннулированы по решению судьи.
Тем не менее, процедура имеет серьезные ограничения. Во-первых, обязанность ежемесячно платить за текущее потребление ресурсов (свет, воду, отопление) во время разбирательства никуда не исчезает. Во-вторых, при выявлении умышленного уклонения от оплат суд с высокой вероятностью откажет в списании. Важно помнить и о финансовой стороне вопроса: ведение процедуры требует денег, в частности — на работу привлекаемого арбитражного управляющего.
Для многих граждан сохраняется возможность упрощенного (внесудебного) банкротства через многофункциональные центры. Этот вариант доступен при сумме долга от 50 до 500 тысяч рублей. Правда, он требует тщательной подготовки и грамотной юридической консультации. Если же задолженность превышает полмиллиона рублей, путь лежит только в арбитражный суд, что заметно усложняет весь процесс.
Свищев обратил особое внимание на льготы для социально незащищенных слоев населения: пенсионеров, инвалидов, многодетных семей и ветеранов. Когда расходы на услуги ЖКХ «съедают» больше 22% совокупного семейного дохода, можно оформить государственную субсидию. Кроме того, пожилые люди старше 70 лет, не имеющие долгов по капремонту, вправе получить компенсацию половины взносов. А после 80 лет — полное освобождение от этих платежей.
Депутат напомнил и о возможности переговоров с управляющей компанией на предмет реструктуризации (рассрочки) долга. Нередко это разумнее и выгоднее для обеих сторон, ведь УК заинтересованы в регулярном поступлении средств и согласны получать их частями, избегая судов.
Отдельно парламентарий предупредил о рискованной стратегии — надеяться, что долг «сгорит» сам собой по истечении трех лет (срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ). Компании могут подать в суд в любой момент, и гражданин рискует узнать об этом уже после списания денег приставами. За время же просрочки набегают пени, штрафы, а ресурсы могут и вовсе отключить. Поэтому полагаться на истечение трех лет как на панацею — плохая затея. Более того: любая частичная оплата или подписание документов о признании долга прерывает этот срок, заставляя его течь заново. Об этом также полезно знать должникам. Пишет новостной портал