Владельцам жилья: эти 7 документов нельзя терять ни в коем случае
Сегодня именно собственник несёт полную ответственность за свою квартиру или дом. Чтобы в любой момент отстоять свои права при возникновении претензий, крайне важно сохранять все документы на недвижимость. Юрист Ирина Сивакова в своём телеграм-канале перечислила семь ключевых бумаг, которые подлежат обязательному хранению.
1. Основание возникновения права собственности
Сюда входят: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизационное соглашение, свидетельство о наследстве и аналогичные. Этот документ незаменим при судебных спорах о правах на объект или необходимости уточнить его первоначальные технические характеристики.
2. Документ о праве собственности
Особенно актуален для объектов, право на которые возникло давно и отсутствует в ЕГРН. Без этой бумаги зарегистрировать право вне суда не получится. Официальное подтверждение сегодня — только выписка из ЕГРН.
3. Акт приёма-передачи и документ об оплате
Если жильё приобретено по договору купли-продажи, мены или дарения, подписанный сторонами акт — главное доказательство состояния квартиры на момент передачи. Он позволяет снять с себя ответственность за долги прежнего владельца по коммуналке и за скрытые дефекты, не упомянутые в акте.
4. Разрешительные документы на перепланировку
Все изменения в квартире обязаны фиксироваться в ЕГРН. Если запись отсутствует, потребуются бумаги, подтверждающие законное согласование переустройства.
5. Технический паспорт жилого помещения
Выдаётся в БТИ. При спорах о перепланировке с его помощью легко доказать исходные характеристики жилья и факт их изменения.
6. Документация на счётчики и газовое оборудование
Подтверждает срок службы приборов. Например, без техпаспорта на газовую плиту владельца могут обязать платно провести диагностику — под угрозой штрафа и отключения газа.
7. Квитанции об оплате ЖКУ (минимум за 3 последних года)
Помогают в спорах с коммунальщиками. Если вдруг насчитают долг, вы сможете доказать, что полностью рассчитались за данный период.
Пишет новостной портал