Власти Новороссийска увеличили высоту многоэтажек, которые построят в городе в рамках КРТ

Какие здания "подрастут"?

Власти Новороссийска разрешили застройщику жилого комплекса "Южный Парк" "НСК-Групп" увеличить высоту застройки на участке проектирования, относящемуся к территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) с 27 до 32 метров (8 этажей). Помимо этого, на ряде участков уменьшены отступы со стороны смежных - с 5 до 0 метров.

26 апреля прошли публичные слушания, по результатам которых комиссия и согласовала внесение изменений.

- Запрашиваемые отклонения не нарушают требований отступов от красной линии, противопожарных, санитарно-бытовых и т.п. Согласно нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края п.п 4.2.7. вдоль городских магистральных улиц высокой градостроительной значимости (городского и общественного или исторического центра, гостевых магистралей) рекомендуется индивидуальный подход к проектированию зданий. В целях придания выразительности архитектурному ансамблю жилого комплекса, выполнены скатные черепичные кровли, высота 1 этажей общественного назначения увеличена до 4,2 метров, в целях создания обзорных витрин, имеющих архитектурную подсветку, которая в ночное время будет композиционно увязывать общий облик жилого района, архитектурная высота здания принята – 32 метра, - поясняет представитель застройщика в документе по результатам слушаний.

Все рассматриваемые участки свободы от застройки. Поясняется, что запрашиваемые отклонения обусловлены реализацией договора о комплексном развитии территории.

Напомним, целями договора о КРТ является создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур. Дома по КРТ строятся исключительно с детсадами, школами, больницами и другими соцучреждениями.