В Краснодаре суд вернул жителям многоквартирного дома технический этаж

В Краснодаре суд вернул жителям многоквартирного дома технический этаж

Краснодарский краевой суд не удовлетворил апелляционную жалобу собственников 17 (последнего) этажа в доме №10 по улице Фабричная в Краснодаре, сообщает ”Ъ-Кубань“.

Ранее застройщик «Элеваторстройдеталь» продал спорные помещения частным лицам, как нежилые. Однако жильцы не согласились с этим и обратились с иском в суд.

Дело в том, что изначально дом по документам значился, как 16-этажный, а 17 этаж являлся техническим. Однако при вводе в эксплуатацию здание превратилось в 17-ти этажное.

Поскольку на спорном этаже проходят общедомовые коммуникации, люди посчитали, что этаж входит в общедомовую собственность и не мог быть продан третьим лицам. В Первомайском районом суде жители доказали свою правоту. Апелляционная инстанция сначала это решение отменила, однако Четвертый кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение в краевой суд, который в итоге встал на сторону жителей.

Интересная деталь: одним из собственников спорной недвижимости выступает бывшая жена экс-директора «Элеваторстройдетали» Юрия Сапонова — Нина Сапонова. Впоследствии она реализовала эту недвижимость другим людям.

Новые собственники 17-го этажа добились разрешения на перепланировку и провели ее, в частности, расширили оконные проемы.

Жители считают, что все махинации с этажом делались для того, чтобы эта недвижимость была впоследствии реализована, как жилая или коммерческая. Они оспорили в суде разрешение мэрии на перепланировку и выиграли дело в Первомайском суде.

«Решением апелляционной инстанции мы, конечно, удовлетворены. Сейчас мы подготавливаем исковое заявление о восстановлении фасадной части здания, - она претерпела изменения после расширения оконных проемов», - рассказал житель дома и представитель истцов Евгений Сафоненко.