Указ подписан — ждите «гостей»: с 16 марта вводят штраф для собственников квартир, где есть душ и стиральная машинка

Представьте: вы полгода копили на модный ремонт, выдержали соседский перфоратор в 7 утра, а теперь… платите штраф за душевую кабину. Абсурд?

Увы, это реальность. Давайте разберёмся, где поджидают юридические мины в вашей обновлённой квартире.

Душевая кабина вместо ванны = перепланировка? Серьёзно?
Даже если вы просто убрали старую эмалированную «лодочку» и поставили стильный трап с гидрозатвором — это уже перепланировка. По закону.

Пример из жизни: Семья из Краснодара объединила санузел, сделали дизайнерский ремонт. Через год при продаже квартиры оказалось, что техпаспорт не обновлён — сделка сорвалась. Пришлось срочно согласовывать изменения через суд.

Стиралка-нелегал: когда машинка становится проблемой
Знаете ли вы, что формально даже установку стиральной машины нужно согласовывать?

Лайфхак от риелтора: Если техника стоит на месте старой ванны — отмечайте в паспорте как «перестановку сантехоборудования». Так шансов избежать вопросов больше.

Страшилка: В Новосибирске женщина 10 лет стирала в углу туалета. При продаже квартиры нотариус потребовал узаконить «перенос» — пришлось платить взятку… простите, «официальную пошлину» в 15 тыс. рублей.

Итальянский душ: красота требует… бюрократии
Мечтаете о душевой зоне без поддона с плиткой «под мрамор»? Готовьтесь:

Заказать проект у лицензированной организации (цена — от 20 тыс. ₽).

Получить заключение о безопасности перепланировки (ещё 15 тыс. ₽).

Ждать согласования 2-4 месяца (пока МКД проверяет, не задели ли вы стояк соседа).

«А если я ничего не буду согласовывать?»
Пока массово не штрафуют. Но:

При продаже квартиры техпаспорт должен соответствовать реальности.

Если соседи пожалуются на протечку — жилинспекция обяжет узаконивать ремонт через суд.

Максимальный штраф — 2 500 ₽, но моральные издержки бесценны.

Советы от тех, кто прошёл ад согласований:

Фотографируйте ВСЕ этапы ремонта — даже демонтаж старых труб. Пригодится для техплана.

Не выбрасывайте старую сантехнику до подписания акта. Вдруг инженер БТИ захочет её увидеть?

Заключайте договор с подрядчиком — он должен указать: «Работы выполнены согласно СНиП 3.05.01-85». Это страховка от претензий.

А что, если…
…вы просто поменяли смеситель? Расслабьтесь — это не перепланировка. А вот если перенесли раковину на 50 см — уже считается, сообщает источник.

История со счастливым концом:
Пара из Казани встроила стиралку в нишу под окном. При согласовании указали: «восстановление исторического архитектурного облика» (в доме 1910 года постройки). Одобрили без вопросов!

Помните:
Ремонт — это не только плитка и дизайн. Это ещё кипа документов, которая может стоить дороже итальянской сантехники. Прежде чем браться за перфоратор, загляните в МФЦ — возможно, ваша мечта о душевой кабине стоит пары месяцев бумажной волокиты.