Названы услуги, которые управляющая компания обязана оказывать бесплатно

Список работ и услуг по вашему дому указан в договоре с УК — он доступен на сайте ГИС ЖКХ во вкладке «Узнать о работах, услугах по дому».

Обязательные услуги управляющей компании 1. Проверка и ремонт систем водоснабжения

УК отвечает за исправность труб до запирающего крана или вентиля. Это значит:

Устранение протечек и засоров в общедомовых системах — бесплатно.

Если трубу прорвало в стояке — авария устраняется за счет УК.

Если авария случилась в квартире — ответственность несет собственник.

Комментарий юриста:
«Если авария по стояку — УК компенсирует затраты жильцам, а если внутри квартиры — это ваша забота» — Александр Жуков, заместитель декана ЮФ Финансового университета.

2. Борьба с грызунами и насекомыми в общедомовых помещениях

Дезинсекция и дератизация подъездов, подвалов и других общих зон — за УК или подрядчиком.

Обработка проводится регулярно согласно договору управления.

В квартире с тараканами или мышами хозяева борются сами.

3. Содержание и благоустройство двора

Если в договоре УК обязана ухаживать за дворовой территорией, то в ее обязанности входит:

Уборка мусора, подметание, чистка ливневок.

Устранение повреждений и убытков (например, если упало дерево и повредило машину — вопрос к УК).

4. Техническое содержание здания

УК контролирует:

Состояние крыш, стен, чердаков.

Косметический ремонт общих зон.

Проверку газоснабжения, отопления, электрооборудования, телекоммуникаций.

Дезинфекцию мусоропровода и обеспечение пожарной безопасности.

Дополнительно в договоре могут быть прописаны услуги охраны, видеонаблюдения и другие.

Что делать, если УК не выполняет свои обязательства?

Обратитесь в Жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор.

Лучше подавать коллективные обращения — они рассматриваются быстрее и с большим вниманием.

Если управляющая компания не выполняет обязательные работы, требуйте соблюдения закона и не оплачивайте лишние услуги, пишет источник.