Названы услуги, которые управляющая компания обязана оказывать бесплатно
- 17 июля 22:13
- Наталья Шрамкова
Список работ и услуг по вашему дому указан в договоре с УК — он доступен на сайте ГИС ЖКХ во вкладке «Узнать о работах, услугах по дому».
Обязательные услуги управляющей компании
1. Проверка и ремонт систем водоснабжения
УК отвечает за исправность труб до запирающего крана или вентиля. Это значит:
-
Устранение протечек и засоров в общедомовых системах — бесплатно.
-
Если трубу прорвало в стояке — авария устраняется за счет УК.
-
Если авария случилась в квартире — ответственность несет собственник.
Комментарий юриста:
«Если авария по стояку — УК компенсирует затраты жильцам, а если внутри квартиры — это ваша забота» — Александр Жуков, заместитель декана ЮФ Финансового университета.
2. Борьба с грызунами и насекомыми в общедомовых помещениях
-
Дезинсекция и дератизация подъездов, подвалов и других общих зон — за УК или подрядчиком.
Обработка проводится регулярно согласно договору управления.
В квартире с тараканами или мышами хозяева борются сами.
3. Содержание и благоустройство двора
Если в договоре УК обязана ухаживать за дворовой территорией, то в ее обязанности входит:
-
Уборка мусора, подметание, чистка ливневок.
-
Устранение повреждений и убытков (например, если упало дерево и повредило машину — вопрос к УК).
4. Техническое содержание здания
УК контролирует:
-
Состояние крыш, стен, чердаков.
-
Косметический ремонт общих зон.
-
Проверку газоснабжения, отопления, электрооборудования, телекоммуникаций.
-
Дезинфекцию мусоропровода и обеспечение пожарной безопасности.
Дополнительно в договоре могут быть прописаны услуги охраны, видеонаблюдения и другие.
Что делать, если УК не выполняет свои обязательства?
-
Обратитесь в Жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор.
-
Лучше подавать коллективные обращения — они рассматриваются быстрее и с большим вниманием.
Если управляющая компания не выполняет обязательные работы, требуйте соблюдения закона и не оплачивайте лишние услуги, пишет источник.