Россияне смогут платно снижать стоимость ЖКУ — за счет энергосервисных контрактов: вот как это на самом деле работает
Президент России подписал новый федеральный закон, который направлен на повышение энергоэффективности в многоквартирных домах с помощью так называемых энергосервисных контрактов.
Этот закон регулирует, как такие контракты заключать и как компенсировать затраты на их выполнение.
Что это за контракт? Это соглашение между жильцами дома и специальной энергосервисной компанией (ЭСКО). Компания берёт на себя все расходы по улучшению энергоэффективности дома — например, установку нового оборудования или утепление. А платить за это ей будут за счёт сэкономленных благодаря этим мерам денег на коммуналку.
Как всё происходит на практике?
ЭСКО проводит энергоаудит — то есть проверяет, где и как можно снизить энергопотребление.
По итогам аудита разрабатывается план действий.
Рассчитывается, сколько денег жильцы смогут сэкономить на коммунальных платежах.
Стороны договариваются, как делить эту экономию между собой и компанией.
После внедрения всех мероприятий жильцы получают счета с учётом уже уменьшенных затрат.
Очень важно: чтобы заключить такой контракт, нужно получить одобрение на общем собрании всех собственников квартир.
Кроме того, закон вводит единую цифровую платформу, которая появится в 2026 году. Там жильцы смогут в режиме онлайн отслеживать реализацию контракта, смотреть экономию и получать всю необходимую информацию. Эта платформа будет связана с госсистемой ЖКХ.
Для льготников регионы смогут устанавливать свои правила компенсации, если их платежи всё же вырастут.
Главные задачи закона:
Сделать дома более энергоэффективными.
Снизить потребление энергии.
Помочь жильцам платить меньше за коммунальные услуги.
Развить рынок энергосервисных услуг.
Энергосервисные контракты уже применяются в разных странах и в России — например, в Москве и Якутии. Раньше развитие этого направления тормозилось из-за отсутствия чётких правил, но теперь закон убирает эти барьеры и даёт толчок развитию энергоэффективных технологий в жилом фонде, пишет источник.