Россияне смогут платно снижать стои­мость ЖКУ — за счет энергосервисных контрактов: вот как это на самом деле работает

Президент России подписал новый федеральный закон, который направлен на повышение энергоэффективности в многоквартирных домах с помощью так называемых энергосервисных контрактов.

Этот закон регулирует, как такие контракты заключать и как компенсировать затраты на их выполнение.

Что это за контракт? Это соглашение между жильцами дома и специальной энергосервисной компанией (ЭСКО). Компания берёт на себя все расходы по улучшению энергоэффективности дома — например, установку нового оборудования или утепление. А платить за это ей будут за счёт сэкономленных благодаря этим мерам денег на коммуналку.

Как всё происходит на практике?

1. ЭСКО проводит энергоаудит — то есть проверяет, где и как можно снизить энергопотребление.

2. По итогам аудита разрабатывается план действий.

3. Рассчитывается, сколько денег жильцы смогут сэкономить на коммунальных платежах.

4. Стороны договариваются, как делить эту экономию между собой и компанией.

5. После внедрения всех мероприятий жильцы получают счета с учётом уже уменьшенных затрат.

Очень важно: чтобы заключить такой контракт, нужно получить одобрение на общем собрании всех собственников квартир.

Кроме того, закон вводит единую цифровую платформу, которая появится в 2026 году. Там жильцы смогут в режиме онлайн отслеживать реализацию контракта, смотреть экономию и получать всю необходимую информацию. Эта платформа будет связана с госсистемой ЖКХ.

Для льготников регионы смогут устанавливать свои правила компенсации, если их платежи всё же вырастут.

Главные задачи закона:

• Сделать дома более энергоэффективными.

• Снизить потребление энергии.

• Помочь жильцам платить меньше за коммунальные услуги.

• Развить рынок энергосервисных услуг.

Энергосервисные контракты уже применяются в разных странах и в России — например, в Москве и Якутии. Раньше развитие этого направления тормозилось из-за отсутствия чётких правил, но теперь закон убирает эти барьеры и даёт толчок развитию энергоэффективных технологий в жилом фонде, пишет источник.