Никогда не снимайте жилье у таких хозяев — даже если цена в 3 раза ниже рынка, вы сильно пожалеете

Выбор первого жилья для аренды может стать настоящим испытанием.

Часто главным критерием становится цена, но слишком низкая стоимость — это сигнал, что за дешевизной могут скрываться серьёзные проблемы.

Прежде чем подписывать договор, обсудите не только аренду, мебель и залог, но и дополнительные детали:

Коммунальные платежи. Кто их оплачивает и как начисляются — по счетчикам или нормативам? Нужно ли отправлять квитанции арендодателю, и в каком виде?

Личное пространство. Уточните, будет ли хозяин приходить без предупреждения, остаются ли в квартире его вещи, разрешены ли домашние животные.

Дополнительные расходы. Возможные платежи за домофон, уборку подъезда, парковку.

Безопасность прежде всего

Не отдавайте паспорт арендодателю, даже для ксерокопии.

Не платите несколько месяцев вперед наличными без договора.

Платежи лучше осуществлять через банк — так вы застрахованы юридически.

Исследование Высшей школы экономики (2023) показало: отсутствие договора аренды резко повышает риск мошенничества и усложняет разрешение споров.

Слишком дешёвое жильё — частая ловушка
Такое предложение может скрывать: шумных соседей, аварийное состояние квартиры, чрезмерные требования хозяина. Георгий Забусов из агентства "Мой Дом" отмечает: «Не гнаться за дешевизной, если это идёт в ущерб комфорту и безопасности. В долгосрочной перспективе это обернётся большими потерями, чем кажущаяся экономия».

Типы арендодателей, которых стоит избегать:

Мошенники: требуют паспорт и предоплату без договора.

Ревизоры: приходят без предупреждения, проверяя квартиру.

Педанты: составляют детальные описи имущества и требуют компенсацию за мелочи.

Владельцы «старья»: не разрешают менять что-либо в квартире.

Особенно это важно при аренде комнаты, где хозяин может диктовать собственные правила. Например, в Санкт-Петербурге (2022) арендатор, отказавшийся платить за «повреждения», был вынужден идти в суд и тратить деньги на юристов, хотя в итоге дело выиграл.

Вывод: дешёвое жильё не всегда экономия. Лучше выбрать вариант подороже, но с гарантией комфорта и безопасности, чем жить в постоянном стрессе, пишет источник.