Никогда не снимайте жилье у таких хозяев — даже если цена в 3 раза ниже рынка, вы сильно пожалеете

Выбор первого жилья для аренды может стать настоящим испытанием.

Часто главным критерием становится цена, но слишком низкая стоимость — это сигнал, что за дешевизной могут скрываться серьёзные проблемы.

Прежде чем подписывать договор, обсудите не только аренду, мебель и залог, но и дополнительные детали:

• Коммунальные платежи. Кто их оплачивает и как начисляются — по счетчикам или нормативам? Нужно ли отправлять квитанции арендодателю, и в каком виде?

• Личное пространство. Уточните, будет ли хозяин приходить без предупреждения, остаются ли в квартире его вещи, разрешены ли домашние животные.

• Дополнительные расходы. Возможные платежи за домофон, уборку подъезда, парковку.

Безопасность прежде всего

• Не отдавайте паспорт арендодателю, даже для ксерокопии.

• Не платите несколько месяцев вперед наличными без договора.

• Платежи лучше осуществлять через банк — так вы застрахованы юридически.

Исследование Высшей школы экономики (2023) показало: отсутствие договора аренды резко повышает риск мошенничества и усложняет разрешение споров.

Слишком дешёвое жильё — частая ловушка
Такое предложение может скрывать: шумных соседей, аварийное состояние квартиры, чрезмерные требования хозяина. Георгий Забусов из агентства "Мой Дом" отмечает: «Не гнаться за дешевизной, если это идёт в ущерб комфорту и безопасности. В долгосрочной перспективе это обернётся большими потерями, чем кажущаяся экономия».

Типы арендодателей, которых стоит избегать:

• Мошенники: требуют паспорт и предоплату без договора.

• Ревизоры: приходят без предупреждения, проверяя квартиру.

• Педанты: составляют детальные описи имущества и требуют компенсацию за мелочи.

• Владельцы «старья»: не разрешают менять что-либо в квартире.

Особенно это важно при аренде комнаты, где хозяин может диктовать собственные правила. Например, в Санкт-Петербурге (2022) арендатор, отказавшийся платить за «повреждения», был вынужден идти в суд и тратить деньги на юристов, хотя в итоге дело выиграл.

Вывод: дешёвое жильё не всегда экономия. Лучше выбрать вариант подороже, но с гарантией комфорта и безопасности, чем жить в постоянном стрессе, пишет источник.