Отмена нормативов по ЖКУ: новые серьезные правила оплаты жилья коснутся собственников

Правительство поддержало инициативу по изменению системы начислений за коммунальные ресурсы, потребляемые на общие нужды многоквартирного дома (ОДН).

Речь идёт об электроэнергии и воде, которые расходуются на освещение подъездов, работу лифтов, полив газонов и другие общедомовые цели.

Суть изменений: отмена нормативов

Депутаты Государственной Думы предложили отказаться от расчётов по нормативам и перейти исключительно на оплату по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Это означает, что в домах, где установлены исправные счётчики, объём потреблённых ресурсов будет определяться только их фактическими показаниями. Начисления по нормативам планируется отменить полностью, даже если жильцы на общем собрании примут иное решение.

Ключевые нововведения

Прозрачный ежемесячный расчёт. Плата за содержание общего имущества (СОИ) будет формироваться каждый месяц на основе реального расхода, а не абстрактного норматива.

Оплата только за фактический расход. Жильцы будут платить ровно за тот объём воды и электричества, который был израсходован на общедомовые нужды.

Отмена "сюрпризов". Исчезнет практика крупных ежегодных перерасчётов, когда жильцам доначисляют плату за разницу между нормативом и реальным потреблением.

Обязательность для УК. Управляющие компании больше не смогут выставлять к оплате абстрактные суммы — все расчёты должны будут строго опираться на данные ОДПУ.

Зачем нужны изменения?

Согласно действующей системе, большинство домов платит за ОДН по нормативам, которые зачастую не отражают реальное потребление. В конце года проводится корректировка: если фактический расход по счётчикам оказался выше, жильцам выставляют дополнительные счета. Эта практика создаёт финансовые проблемы для управляющих компаний, которые обязаны рассчитываться с поставщиками ресурсов по реальным показаниям, но не всегда успевают собрать недостающие средства с собственников. Такая ситуация подрывает доверие жильцов и может снижать качество обслуживания домов.

Ожидаемые преимущества

По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, новый порядок сделает систему оплаты более справедливой и понятной.

«Жильцы будут платить ровно за тот объём, который был израсходован. Квитанция станет понятной, как при индивидуальном учёте», — отметил депутат.

Основные плюсы реформы:

Прозрачность: каждый собственник сможет видеть реальный расход ресурсов на общие нужды.

Справедливость: оплата будет взиматься только за фактически использованные воду и электричество.

Предсказуемость: исчезнут неожиданные крупные платежи в начале года, что позволит жильцам лучше планировать свои расходы.

Предполагается, что новый механизм расчёта стимулирует бережное отношение к общему имуществу и будет способствовать более эффективному управлению многоквартирными домами, пишет новостной портал.