Отмена нормативов по ЖКУ: новые серьезные правила оплаты жилья коснутся собственников

Правительство поддержало инициативу по изменению системы начислений за коммунальные ресурсы, потребляемые на общие нужды многоквартирного дома (ОДН).

Речь идёт об электроэнергии и воде, которые расходуются на освещение подъездов, работу лифтов, полив газонов и другие общедомовые цели.

Суть изменений: отмена нормативов

Депутаты Государственной Думы предложили отказаться от расчётов по нормативам и перейти исключительно на оплату по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Это означает, что в домах, где установлены исправные счётчики, объём потреблённых ресурсов будет определяться только их фактическими показаниями. Начисления по нормативам планируется отменить полностью, даже если жильцы на общем собрании примут иное решение.

Ключевые нововведения

• Прозрачный ежемесячный расчёт. Плата за содержание общего имущества (СОИ) будет формироваться каждый месяц на основе реального расхода, а не абстрактного норматива.

Оплата только за фактический расход. Жильцы будут платить ровно за тот объём воды и электричества, который был израсходован на общедомовые нужды.

Отмена "сюрпризов". Исчезнет практика крупных ежегодных перерасчётов, когда жильцам доначисляют плату за разницу между нормативом и реальным потреблением.

Обязательность для УК. Управляющие компании больше не смогут выставлять к оплате абстрактные суммы — все расчёты должны будут строго опираться на данные ОДПУ.

Зачем нужны изменения?

Согласно действующей системе, большинство домов платит за ОДН по нормативам, которые зачастую не отражают реальное потребление. В конце года проводится корректировка: если фактический расход по счётчикам оказался выше, жильцам выставляют дополнительные счета. Эта практика создаёт финансовые проблемы для управляющих компаний, которые обязаны рассчитываться с поставщиками ресурсов по реальным показаниям, но не всегда успевают собрать недостающие средства с собственников. Такая ситуация подрывает доверие жильцов и может снижать качество обслуживания домов.

Ожидаемые преимущества

По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, новый порядок сделает систему оплаты более справедливой и понятной.

«Жильцы будут платить ровно за тот объём, который был израсходован. Квитанция станет понятной, как при индивидуальном учёте», — отметил депутат.

Основные плюсы реформы:

1. Прозрачность: каждый собственник сможет видеть реальный расход ресурсов на общие нужды.

2. Справедливость: оплата будет взиматься только за фактически использованные воду и электричество.

3. Предсказуемость: исчезнут неожиданные крупные платежи в начале года, что позволит жильцам лучше планировать свои расходы.

Предполагается, что новый механизм расчёта стимулирует бережное отношение к общему имуществу и будет способствовать более эффективному управлению многоквартирными домами, пишет новостной портал.