Для всех домовладельцев – новые правила оплаты за содержание жилья с 2026 года

С 2026 года собственники квартир могут столкнуться с изменениями в начислении коммунальных платежей.

Речь идет о плате за ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества: электричество для освещения подъездов, вода для мытья мест общего пользования и прочие нужды. Суть нововведения — переход от нормативов к расчетам строго по факту потребления.

Инициатива, предложенная депутатами Госдумы и уже получившая одобрение Правительства, направлена на изменение текущей практики. Если в вашем доме установлен и находится в исправном состоянии общедомовой прибор учета (ОДПУ), плата за общедомовые нужды будет начисляться исключительно по его показаниям. Даже если жильцы на собрании захотят сохранить расчет по нормативам, сделать этого уже не получится.

Почему назрели перемены?

Авторы законопроекта поясняют, что существующая система порождает финансовые проблемы. Большинство жителей сейчас платят по нормативам, которые зачастую ниже фактического потребления. В результате к концу года управляющие компании (УК) оказываются должны крупные суммы поставщикам ресурсов, так как обязаны рассчитываться за реально использованные объемы. Это приводит к серьезным последствиям:

Накоплению долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Возникновению кассовых разрывов у УК.

Сокращению финансирования на текущий ремонт и содержание дома, что напрямую сказывается на его состоянии и комфорте жильцов.

Что изменится для собственников?

Главная цель нововведения — повысить прозрачность и справедливость системы. В ваших квитанциях будет отражен точный объем ресурсов, израсходованный на общедомовые нужды. Вы будете платить только за то, что реально потрачено на работу лифта, освещение, полив клумб и прочие нужды.

Ожидается, что такой подход создаст взаимную заинтересованность:

Собственники получат прямой стимул контролировать рациональное использование ресурсов, сообщать об утечках и участвовать в обсуждении мер по экономии.

Управляющие компании смогут планировать платежи и своевременно рассчитываться с поставщиками. Собранные средства будут направляться именно на содержание дома, а не на погашение старых долгов.

Фактически, система начнет работать по принципу «потратили — оплатили», что должно сделать расходы более предсказуемыми, а коммунальную экономику — более устойчивой, пишет новостной портал.