Штраф за непрописанных в квартире — кто из собственников попадёт на7 000 рублей в марте

Сдача квартиры в аренду приносит доход, но может обернуться и убытками.

Владельцев жилья предупредили об ответственности за непрописанных жильцов. В марте некоторым собственникам грозят штрафы до 7 тысяч рублей — и это не считая налогов.

Речь идет не о новых законах, а о давно существующих правилах регистрационного учета. Многие арендодатели забывают, что квартиранты должны не просто жить и платить, но и официально оформлять свое пребывание.

Когда возникает обязанность прописывать жильцов

Закон четко регламентирует сроки, в которые граждане обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Основные правила:

Арендатор обязан оформить временную регистрацию, если живет в квартире более 90 дней

Собственник не имеет права препятствовать оформлению

Отказ в регистрации может быть расценен как нарушение

При этом сам процесс оформления не требует от владельца никаких финансовых затрат. Нужно лишь согласие и совместное посещение миграционных органов или МФЦ.

Кто попадет под штраф

Административная ответственность грозит тем собственникам, которые сознательно уклоняются от регистрации своих постояльцев или отказываются пускать их в квартиру на законных основаниях.

Размеры взысканий:

В Москве и Санкт-Петербурге — от 5 до 7 тысяч рублей

В остальных регионах — от 2 до 5 тысяч рублей

Штраф налагается по статье 19.15.1 КоАП РФ

Важно понимать: штрафуют не за сам факт сдачи жилья, а за нарушение правил регистрационного учета. Если квартиранты живут без прописки дольше положенного срока, ответственность ложится и на них, и на собственника.

Кому регистрация не нужна

Закон предусматривает исключения. В некоторых случаях проживание без временной регистрации не считается нарушением.

Когда можно не оформлять:

Арендаторы являются близкими родственниками владельца

Жильцы уже имеют постоянную регистрацию в том же регионе

Срок проживания составляет менее 90 дней

Близкими родственниками считаются супруги, дети, родители, бабушки, дедушки и внуки. Для них правило 90 дней не действует.

Ответственность для квартирантов

Наказание грозит не только собственникам, но и самим жильцам. Если человек проживает без регистрации более трех месяцев, он тоже нарушает закон.

Размеры штрафов для арендаторов:

В Москве и Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тысяч рублей

В остальных регионах — от 2 до 3 тысяч рублей

Основание — статья 19.15.2 КоАП РФ

Причем наличие договора аренды не освобождает от обязанности регистрироваться. Договор лишь подтверждает законность проживания, но не заменяет прописку.

Как избежать проблем

Чтобы не платить штрафы и спать спокойно, арендодателям достаточно соблюдать несколько простых правил.

Рекомендации собственникам:

Не препятствовать регистрации жильцов, если они живут дольше 90 дней

Заранее обговаривать вопрос прописки при заключении договора

Помнить, что временная регистрация не дает арендаторам прав на жилье

Проверять сроки проживания, особенно при длительной аренде

Сама процедура временной регистрации простая и быстрая. Достаточно прийти с квартирантом в паспортный стол или МФЦ с паспортами и документами на квартиру. Никаких налогов или дополнительных платежей это не влечет.

Главный вывод

Штрафы за отсутствие регистрации — не миф, а реальная практика. Контролирующие органы регулярно проводят проверки, особенно в крупных городах. Для арендодателя несколько тысяч рублей штрафа могут стать неприятным сюрпризом, которого легко избежать. Достаточно просто соблюдать закон и оформлять временную регистрацию тем, кто живет в квартире дольше трех месяцев, пишет новостной портал.